[지투20기 진심을담아서 ㅇ1제우2ㅣ만났조 치고] 이젠 속도를 올려야할때 (feat.치고)

안녕하세요. 지투 20기 12조 치고입니다.

월부 들어오고나서 진짜 운이 따라줘서 듣는 지투실전반!!

진짜 씹어먹을 각오로 강의를 듣고 후기를 써내려가려고 합니다.

한시간이라도 자고 출근을 해야할텐데 ㅋㅋ 언넝 써보겠습니당 ㅎㅎ

1. 투자를 망설이는 그대

초반부에는 '투자를 망설이는 이유' 에 대해서 콕 찝어서 말씀해 주셨습니다.

새로운 조를 만나게되면

저는 몇년부터 했고 몇년차 월부인입니다~ 를 항상 자기소개처럼 이야기하곤 합니다.

나도 몇년뒤면 저 선배들처럼 다 알수있겠지? 했는데

이게웬걸.. 공부할 '상황'이 안되서.. 외적으로 너무 힘들어서 등등

중간에 비는 앞마당들과 최종임보 작성이 늦춰지고..

이런핑계 저런핑계로 연차만 쌓여가고

그사이 종잣돈은 모였는데.. 근데 실력이 없으니 이제 허둥지둥!!

월부를 처음 만났을때도 돈이 있는데 실력이 없는게 제일 위험하다는 말씀..

거기다 최고의 투자를 하라는데... (이젠 이해를 한것같습니다만)

아직 최고의 투자를 할 '시기'가 아닌거같아.. 등등

투자 1건 한다고 해서 인생 바뀌지 않는다

이걸로 논란 종결입니다...

우리 지투 듣는이유를 다시 되세기면서 마음먹는다고 투자가 되는게 아니라는걸 이해합니다.

마라톤대회 나갈건데 체력이 떨어지면 안되니까 연습도 안하고 체력소진 하지 않을꺼야!가아니란 말이죠.

투자가 숙련, 실력의 영역임을 이해하고 딥다이브!!

BM: 인생에서 투자 1건할거 아니다. 할수 있는 것중에 그저 최선을 다하면 된다. 지투임장지 매물털기 60개 !!

2. 지방에서의 소액투자

저는 지방에서의 단지를 조금 보수적으로 접근한 면이 있었던것 같습니다.

그래도 지방이잖아 여기도..?이런 선입견이 있었던 것이죠... 조금은 마음을 폭넓게 보겠습니다

물론 지방에 따라 선호하는 것들이 다르지만, 조금은 마음을 내려놓고(?) 봐도된다라는 튜터님의 말씀!!

그리고 가격결정요소를 찾는 법을 진짜 세세하게 알려주셔서 너무 감사했습니다.

전임이나 매임할때도 사실 잘 파악을 못했거든요 ㅠ (물론 매임 전임때도 파악해보려고 노력하겠씁니다)

그리고 투자는 항상 A단지가 B단지보다 좋다 가 아니라는것이 유레카였습니다.

어느 시기에따라서 투자금 및 매매가에 따라서 달라질수있다는것

그래서 이게 사람마다 투자우선순위가 다를수도 있다는것과 연결되는것 같습니다.

BM: 누가 A 단지 샀대 라고 했을때 그시기가 언제인지 그게 한 일년전인데 돌고돌아서 지금온것인지도 모르고 매매가가 정확히 언제인지도 모를수도 있다.. 그저 지금 가치와 가격을 판단하면 된다.

3. 투자단지 선정

투자단지들을 선정하는 프로세스를 배우고 이번 지투반에는 그대로 만들어서 적용해보려고합니다.

넓게보세요!

적어도 제가 지투반 할때 이 임장지안에서 투자가능단지중에 안보는것 못보는것이 없도록 넓게보겠습니다.

4. 투자자로서의 리스크 감당

튜터님의 리스크 감당 대처법을 알려주시면서, 해결방안도 써주신 것들을 보면서

배우는 강의였습니다.

물론 리스크는 대응하지 못하는 것에서도 나올수있는게 리스크지만 최대한 하나라도 줄여보는것이죠

그리고 세입자를 대하는 팁같은게 저한테 되게 유리했습니다

저도 되게 준비가 안되면 이상한말을 하는 스타일이거든요...

투자자로서는 그런 헛말이 안나오게 차분히 대화할것!!

5. 성공하기 위해서

나 스스로 가치가 있는 사람이자 가치를 만들 줄 아는 사람이어야한다!!

지투반에서의 원씽이 딱 이거라고 할 수 있을 것 같습니다.

저는 실력을 갖추기위해서 임보제출을 할것이고, 매임60번. 임장 10번 이상을 목표로 하고있습니다.

가치가 있는 사람이 되기위해서는 동료들 목실감에 댓글달기를 실천해보겠습니다.

마지막으로

원하는 변화수준이 어떤지 생각해봐야한다는 말씀을 해주셨습니다.

방향만 맞다고 되는것인가?

지금은 튜터님이 저에게 속도를 내라고 말씀하시는 것처럼 들렸습니다.

"몰입할수 있을때 해라!!"

전보다 단순히 나아졌어. 나는 예전보다 월부에 있어서 투자공부도하고 잘하고있어!

이게 아닌것이죠.

오늘 아침에 퇴근할때 너나위님과 김현준대표님의 마지막 방송을 듣게되었습니다.

거기서 자영업하시는 분의 사연이 채택이 되었어요.

거기서 너나위님이

기준이 너무 낮아요. 기준이라는건 추구하는 수준을 말해요

저는 충분히 하고있어요라고 말해요

그 기준, 그 결과는 내가 결정하는게 아니라 세상이 결정하는거에요

저도 처음엔 모든 일의 원인이 제 밖에있었어요. 상황이야기를하고

알을 깨 부셔야해요

https://youtu.be/8KrQgFl16zE?si=rwN5nAjvn94gO86T

바쁘신분은 여기서 부터 보세요!

"[12:59]치킨 집 계속할거면 지금같이 절대 하지마라

어렵다는 다른 자영업자들 다 이기고 나는 달라. 훨씬 때려박는 수준이 다르니까

너희는 이정도도 힘들다고하지만 나는 이정도도 기꺼이 할수있어.

이렇게 바뀌어야한다는 거에요

500만원을 무조건 찍는거에요. 운이좋으면 찍는게아니라요

아무리 고민해도 아닌거같으면 직장찾아요. 그래도 되요.

내가 죽도록했을때 어느정도일지 세워봐야해요.

기준값이 낮으면 안되요. 그냥 일반인이에요

이동네에서 치킨하는 사람중에 제일 늦게하는 마음으로 해야해요.

열심히 안산게 아니에요. 모른 상황에서 열심히 산거에요

아는거 중에 젤 중요한게

수준과 기준을 다르게 생각해야함 남들과는

임장다닐때 처음에 마실처럼 설렁설렁 수준이 낮았어요

그 기준을 깨닫고나서 7만보씩 50KM 걸었거든요

그 수준을 이해하고 미쳤냐할때 정말 아파트를 다 외워지더라고요

남들이 따라올수없는 벽이 생기고 레벨업이 되는거에요

높은 수준과 기준을 가지고 꾸준히 해보셨으면 좋겠어요. "

저는 이걸 듣고 너나위님, 그리고 밥잘튜터님이 저한테 하시는 말이라고 생각이 들었어요.

지금처럼 임장다닐때 마실처럼 설렁설렁 하려면 하지마라

이동네에서 임장하는 사람중에 제일 늦게까지 하는 마음으로 해야한다!

어제도 단임하면서 집중력이 떨어졌다고 아파트 가격도 안외워지고 어느 단지를 봤는지도 모르겠고 ..

그냥 빨리 회사가야되는데 빨리 돌고 갔으면 좋겠다는 생각도 들었던것 같습니다.

기준을 높이자. 오늘 틈틈이 임장지 지도 외우자!!

'수준' 을 높이자. 레벨업을 하자. 몰입해보자!!! 미쳤냐고 말들어보자!!

갑자기 구해줘월부로 강의후기가 끝난것 같은데요 ㅎㅎ

밥잘튜터님의 말씀과 오늘아침 본 유투브의 너나위님 진심이 같은 말씀을 하신것 같아서 같이 첨부해봅니다.

강의를 콕콕 족집게 처럼 해주신 밥잘튜터님께 감사하고

제 속도를 부스터할수있또록 하겠습니다.

내일도 퇴근후 임장 고고싱!!

감사합니다:)