▶ 아파트명
강동구 양재대로 솔베뉴 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
동대문구 사업체수 29,080개 / 종사자수 141,770명
(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)
2. 교통
강남 36분 / 여의도 57분 / 광화문 42분
(출처: 카카오맵 / 길찾기)
3. 학군
명일중학교 90% / 한영중학교 87.4 / 강일중학교 86.4%
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)
4. 공급
올림픽파크포레온 2025.01 / 12,032세대
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 명일역 솔베뉴 25평 현재 매매 11.8억, 전세 5.65억
10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 14.45억 전세 6.82억
10년 내 저점 매입시: 2022년 12월 매매 9.525억 전세 5.8억
*고점 매입시 수익률 (11.8-14.45)÷(14.45-6.82)*100 = -34.73%
*저점 매입시 수익률 (11.8-9.525)÷(9.525-5.8)*100 = 61.07%
