종로구 무악동 인왕산현대아이파크1차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 66기 53조 야채여나]

▶ 아파트명

인왕산현대아이파크1차

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

종로구 사업체수 48361개 / 종사자수 275063명

A등급

2. 교통

강남 36분 / 시청 19분 / 여의도 30분

A등급

3. 학군

상명대부속여중 94% / 배화여중 87 / 청운중 84%

A등급

4.공급

없음

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 무악 인왕산아이파크1차 33평 현재 매매 13.85억, 전세 11.9억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 14.5억 전세 12.72억 

10년 내 저점 매입시: 2018년 1월 매매 9.17억 전세 7.4억 

*고점 매입시 수익률 (138500-145000)÷(145000-127200)*100 = -36.5%

*저점 매입시 수익률 (138500-91700)÷(91700-74000)*100 = 264.4%

▶ 현장사진