실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 40조 리나리나]

작년 말부터 부동산 투자를 공부해야지 생각만 하다가 올해 초가 되어서야 처음 재대로 공부하자는 결심을 하고 강의까지 듣게 되었다.

부동산 분야는 지식이 거의 제로여서 기초 강의부터 수강을 하고 임장과 매물분석에 대한 것 까지는 자세히 알아볼 필요가 있겠다 싶어서 실전준비반도 수강하게 되었다.

이번 첫 강의는 자음과 모음님의 임장에 대한 강의 였다.

기초반에서 임장 할 때 중요하게 봐야하는 큰 틀이 무엇인지 공부했다면 이번 강의에서는 좀더 디테일한 부분들을 다루었다.

어쩌면 진짜 실제로 투자를 하기위해 그 동네와 단지를 알아볼때 떠오르는 궁금증들은 사소한 것들인 경우가 많은데 그부분에 대한 해답을 얻은 것 같다.

머리로만 생각할때는 사실 그냥 배운대로 입지분석해서 다녀본 곳들을 비교해서 더 나은걸 고르면 그만 아닌가? 싶지만

몇시간동안 동네를 돌고 체력이 소진되면서 수많은 아파트들과 그곳의 분위기를 느끼다보면 임장을 하면서도 막상 무언가 그 분석하려는 정신력이

많이 약해질 것 같다고 생각이 든다. 그런 과정속에서 힘든 가운데 계속해서 내 머릿속의 나침반을 어디에 둘지를 상기시킬 수 있게 하는 방법과 기준이 무엇인지

강의 내용을 통해 알 수 있었다.

1. 역에서 여기까지는 시간이 얼마나 걸렸지?
2. 이곳 상권은 분위기가 어떻지? 학원들이 많은가? 유흥시설이 많은가?
3. 이 동네보다는 아까 동네가 더 분위기가 괜찮겠다.
4. 경사가 있어서 사람들의 선호도가 떨어지겠다

등등 동네를 보면서 무엇에 초점을 맞춰서 생각해야하는지 알 수 있었다.