관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
실전 준비반 1강 후기
임보의 필요성
투자하는 대상에 대해 이해하고, 확신을 가져야 한다.
저평가 여부를 파악하고, 수익성에 대해 확신하기 위해, 지역을 이해하고 단지를 비교 평가하여 투자를 결정하기 위해, 임장을 다녀오고 임보를 쓰는 것! 이제 드디어 실전시작~!
첫 앞마당으로 평촌을 선택했다.
수도권 1기 신도시이고 서울 강남 접근도 용이한 편이며, 다른 수도권/서울4급지 정도와 견줄 수 있는 지역이어서, 앞으로 새로 생길 앞마당들과 비교 평가하기 용이할 것 같다.
분임/단임/매임 하고, 평촌 뽀개자!
분위기임장
직장, 교통, 환경, 학군, 공급을 확인하며 직접 보고 느껴본다. 상권위주로 동네 특징 파악하기!
자모님이 공유해준 꿀팁들도 적용해 봐야겠다 (버스정류장)
단지임장
시세 그루핑하여, 기억하기! (꿀팁)
선호동네의 단지를 집중적으로, 선호 단지를 집중적으로, 여력이 된다면 모든 단지 (아마 투자할 경우에,,?)
매물임장
단지임장 후, 가격과 매칭하여 투자 가능한 단지를 선별하고, 부동산에 예약하여 진행!
단지임장 후, 투자 가능 단지를 선별하면, 설레는 마음으로 부동산 방문하기. but 앞마당 6-10개 전엔 투자할 생각이 없다. (내년 상반기-하반기 투자 가능 예상.. 조급하지 말고, 기회는 항상 있다! 상승장아 천천히오렴...)
매물의 상태, 조건, 가격을 비교하며 셀렉하는 단계.
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