▶ 아파트명
마곡엠밸리7단지아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 - A
강서구 사업체수:39458 / 종사자수: 257494
2. 교통 - A
강남 54분 / 여의도 28분 / 시청 39분
3. 학군 - C
마곡중 72.6% / 공항중 74.4%
4. 공급 - A
강서구 인구 56만 5,195명
공급예정 610세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 마곡엠벨리7단지 33평 현재 매매 16.5억, 전세 7.2억
10년 내 고점 매입시: 2022년 12월 매매 17.5억 전세 7억
10년 내 저점 매입시: 2014년 2월 매매 4.2억 전세 2.5억
*고점 매입시 수익률 (165000-175000)÷(175000-70000)*100 = -9.52%
*저점 매입시 수익률 (165000-42000)÷(42000-25000)*100 = 723.5%
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
▶ 현장사진
