내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 72조 여노]

나는 여기서 배운대로 한다!

작년1월에 내마반을 처음 듣고 올해 다시 듣는 두번째 수업이라

감회가 새롭습니다.

여전히 부린이지만 작년에 처음 내마반을 접하고 들었던

머리 속이 새하얘지는 느낌은 없어서 다행(?)입니다.

1년을 정신없이 보내며 한땀한땀 따라가고 성장하면서

이제는 정말 제대로 해보자라는 재정비의 마음으로

수업을 들었습니다.

1. 우리는 신이 아니잖아? 미래를 예측하려 하지 말자.

자꾸 앞날을 예측해서 투자하려 하지 말고 나만의 기준을 가져야 한다라는

월부의 투자 마인드를 알면서도

뉴스보도, 인터넷 기사, 무엇보다도 차고 넘치는 유튜브 영상들에

팔랑귀가 되어가며 오만가지 생각으로 복잡했던 머리속을

'장기적 관점'으로 딱 정리해 주셔서 다시 맘을 다잡을 수 있었습니다.

이제 머리속에, 마음속에 박제해 버렸습니다.

2. 인구감소? = 매매가 하락? 이런 공식은 없다. 호들갑 떨지 말자.

지역마다 다른 인구증감의 변화와 그에 따른 매매지수 변동을 확인하면서

장기적 안목으로 앞으로 수도권의 시장이 어떻게 변할지를 알고

그에 대비하는 방식으로 접근하는 인사이트도 배울 수 있었습니다.

해외 자료까지 찾아가며 공부하시는 너나위님의 모습과

와 저런 시각으로도 바라볼 수 있구나 하는 통찰력이 너무 멋있었고

배우고 싶었습니다.

3. 종자돈과 레버리지

LTV, DTR, DSR......뉴스에서 자주 들어 익숙은 하지만

여전히 설명해보라고 하면 안보고는 못할ㄱ....(보고는 할ㄲ?)

그냥 너나위님이 주신 계산기로 대신할랍니다.

그래도 최대한 늦게 내주라는 레버리지의 개념을 다잡고

내 소득내에서 무리하지 않고 범위를 잡아볼 수 있어서

좋았습니다.

4. 이제 지도를 열고 지역의 범위를 잡아보자!

나의 예산으로 네이버 부동산을 열어 필터를 정렬해보니

그 많던 보라색 표식이 사사삭 사라지는 마법이....ㅠㅠ

그래도 좌절하지 않고 열심히 찾아볼랍니다.

작년과 달리 이 부분이 젤 기대되고 설렙니다.

무슨 조화일까요. 저도 잘 모르겠지만

이 과정을 통해서 지역을 알아간다는 점 때문일 것 같습니다.

보여주신 리스트대로 가능 지역 범위를 정해서

정리해보고 시세트래킹도 해보고 싶습니다.

5. 내 보험금 돌리도~~

작년에도 이 부분을 참 안타깝게 들었던 1인으로서

올해도 참 착잡했지만

이미 엎질러진 물, 스펀지로라도 싹싹 긁어모아

종자돈으로 승화시키고자 합니다.

오늘 안으로 재정리합니다.

항상 그렇듯 모든 것을 쏟아부어 강의를 해주시는 너나위님의 진심이

올해는 작년보다 더 깊숙이 박히는 것 같습니다.

배운대로 실천해서 그 진심에 저의 작은 진심도 보태보고 싶습니다.

감사합니다.