열반스쿨 기초반 3강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 11조 멍거]

비교는 어제와 나와만 한다

가격 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다.

지역의 입지와 가격을 알아야 비교 평가 할 수 있다.

앞마당이 된다는 건 입지와 가격 순위를 매길 수 있어야 하고 지도만 보고 10분 간 설명 할 수 있어야 한다.

[주요 아파트 시세를 파악하고 있으며 순위도 머릿속에 그리고 10분 간 설명 할 수 있도록 공부하기]

임장 할때는 단계별로 꼭 마침표를 찍고 넘어간다. 다시 찾을 때 시간 낭비 할수 있다.

1.저평가 여부 확인

2.실투자금 확인

순서를 지켜야 한다. 실투자금 먼저 보면 안됨!!

흔들리지 않는 투자 기준으로 저평가 된 아파트 여러군데를 뽑아 1등 아파트에 투자하기

비교평가의 핵심

비슷한 가격에 매수 할 수 있는 곳 중 입지가 더 좋은 곳은 없는지 더 좋은 아파트가 없는지 끊임 없이 생각

해서 내가 투자 할 수 있는 곳 중 1등이 안되면 2등을 선택 할 수 있어야 한다. 선택지가 많으면 많을수록

더 좋은 투자를 할 수 있다.

질문의 의미

1. 질문하기
2. 질문듣기
3. 그대로 실행하기

그대로 실행하기란 이전에 10분 간 설명 할 수 있어야 한다. 에서 타협해서 2분 3분으로 줄이는 것으로 타협하지 말고

느리지만 배운대로 끝까지 실천한다. 목표치가 6만보였으면 6만보로 간다. 3만보 이만하면 됐어 하면 안됨.

30평대는 학군도 신경을 써주는게 좋다.

복기를 하고 전부 내것으로 만드는 게 중요하다.

나만의 체크리스트,

1. 어느지역에 투자 할 건지
2. 어느 곳이 저평가인지
3. 리스크는 어떤게 크고 작은지

잘한점 과 못한 점을 기록하고 일주일에 한번 씩 주기적으로 복기하는 시간을 갖는다.

해야 될 것이 있으면 시각화 하여 잘 보이는 곳에 두기 _ 중요한 태도 습관

내가 직접 발로 뛴 임장보고서의 가치는 1억이상이다.

수익률 보고서 필요성

투자에 확신을 심어주는 보고서

가치를 찾아가는 시간까지 잘 기다릴 수 있게 해줌

과정에서 당당할수 있어야 투자자다.

보고서는 틀려도 괜찮다. 하나 하나 완성해나가면서 실력이 쌓이는 것이다.

단순히 얼마 벌었다로 비교 하지 말고 지금 시기 싸게 사서 기다린다면

얼만큼 수익이 생길 수 있는 지 생각해야 됨,

생각하며 쓰는 것과 그냥 쓰는 것은 천지 차이다.

주우이님께서 가족과의 관계 인생을 살아가는 지혜까지 전해주셔서 가슴이 따뜻한 강의 였고,

양파링님께서는 몰랐던 투자 기준을 또렷하게 볼 수 있게 해주셨고, 엄두가 나지 않는 보고서에

자신감을 불어 넣어 주셔서 보고서 완성 할 수 있게 되어 뿌듯하고 조모임에 환경에 들어 갈 수 있어 감사한 한주 였습니다.