실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 55기 34조 겨울정원]

안녕하세요 겨울정원입니다.

고민 끝에 환경안에 저를 있게 하기 위해 실준반 2번째 수강하기로 결정했구요.

완강은 토요일에 이미했지만 이제서야 후기를 쓰네요. 초심 다잡고 써봅니다..

1) 느낀점

-. 2번째 수강이여서 그런지 확실히 첫수강때보다 받아들이는 속도가 더 빠르고 무엇을 얘기하시는지 바로바로 캐치가 됨.

-. 강의 중에 자모님께서 임보에 대한 강의도 기회가 주어진다면 잘 설명해주실 수 있을 것 같다고 하셨는데, 밥잘님과 스위칭을 해서 밥잘님이 임장, 자모님이 임보에 대한 강의를 해주시면 어떨까 생각이 들음.

향하는 목표는 유사하겠지만 그 방식이 다를것이고, 사람마다 본인에게 맞는 스타일이 있을 것이기 때문에 나름 합리적인 상상이라고 생각함.

2) BM할점

-. 전세레버리지 투자는 결국은 앞마당 싸움. 같은 돈을 놓고 매입할 수 있는 최고의 지역 및 단지를 선택하는 것.

→ 앞마당 못해도 3달에 2곳은 늘리고 싶다... 늘려야 한다!!

-. 현재 집중해야 할 것은 가격보다는 가치. 가치가 좋은 것을 먼저 보고, 그 다음 가격, 그 다음 내 투자금..

-. 단지별 가치 분석방법 : 교통/직장에 대한 가치 나열, 그 밑에 단지별 특징 적는 페이지를 임보에 추가하면 어떨까

-. 분임/단임/매임 모두 중요하지만 그중에서도 단임이 가장 중요한 현재 시장.

-. 각 단계별 임장의 결과물이 나와야 한다. (분임 : 동별 선호도, 단임 : 단지별 선호도, 매임 : 비교평가/단지리스트)

난 5/2 임보를 꼭 완성할 것이고 매임도 5건을 할 것이다.