실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 99조 래고YA]

안녕하세요. 래고YA입니다.

1강은 산뜻하게 우리 자모님 강의로 시작했습니다.

벌써 실준 3번째 재수강인데요,

매번 들을 때 마다 새로운 인사이트를 얻게 되는 것 같습니다.

이번에도 뭔가 두드려 맞은 듯한,

신선한 충격이 있는 강의였습니다ㅎㅎ

수익을 낼 수 있는 가격 레벨을 아는 것이 중요하다.

1등 뽑기가 마냥 어렵고,

결론내기에 부담을 느끼는 것은 위 가격 레벨을 모르기 때문이 아닐지.

아는 것 같다가도,

한 번에 수십개의 단지를 비교하려고 보니 쉽지 않은 것 같습니다.

따라서 이번 임보를 작성할 때는 수익률에 대한 계산을

단지분석 장표에 넣어볼 예정입니다.

(원래는 후보단지에서만 했음ㅎㅎ)

또 다른 충격적인 자모님의 말씀,

역전세는 손해가 아니다, 수익률이 적을 뿐이다.

역전세가 피할 수 없는 자연재해와 같다면,

최대한 피해규모가 적게 잘 준비해야 할 것 다는 생각을 하며

어쩌면 당연하지만 깨닫지 못했던 점을 다시 한번 짚어주셔서 감사합니다.

지도를 많이 볼 것

항상 루트를 짤 때만 지도를 살펴 보았는데,

소문난 방향치인 관계로 지도가 조금만 각도를 달리해도

여기가 어디지? 하며 혼란스러웠던 것 같습니다.

이번 앞마당을 만들 때는

평상시에 지도를 계속 보며 지역 구석구석 살펴서

이 지역은 내껄로 만들겠다!를 원씽으로 할 것입니다.

매물임장을 꼼꼼히 할 것

지난달 매임 때 친절한 부사님을 만나

수원하게 매임을 진행했으나 자모님이 말씀해주신 부분을

많이 놓쳤다는 것을 깨달았습니다.

작은 방이 대부분 확장되어 있었는데 부사님께서

"이 집은 아이 침대가 확장공간에 있는데, 다 단열공사 했어~" 라고 말씀하시는 것을 듣고도

아 그렇구나 정도로 넘겼는데,

이런 부분 하나하나 다 살펴야 하는 구나.

도배 찢어진 부분도 그저 "어차피 도배 해야겠네"가 아니라,

작은 것 하나까지도 다 협상의 여지가 있다는 생각을 하는 것.

정말 실제로 내가 살 집이라는 생각으로

꼼꼼히 살피고 후에 기록하고 투자로 이어지는 사고 프로세스를 가질 것

조금씩 한단계씩 계속 성장해 나가는

투자자가 될 것입니다.

올해 저의 원씽을 항상 가슴에 새기면서

이번 달 이루기로 한 것은 반드시 해낼 것입니다.

좋은 강의 준비해주신 자모님,

감사하고 사랑합니다.