▶ 아파트명
중계동 청구3차
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
노원구 사업체 수 13,862개 / 종사자 수 61,190 명
2. 교통
강남 1시간 3분 / 시청 54분 / 여의도 1시간 8분
3. 학군
을지중학교 91.6 / 불암중학교 88.8
4. 공급
없음(~2027년 12월)
▶ 과거 시세
가장 최근 매매가(23. 8. 22) 10억 7
가장 최근 전세가(23. 8. 21) 5억 5650만원
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 중계 청구3차 31평 매매10억5천 / 전세 6억(평균, 호갱노노)
10년 내 고점 매입시: 2021년 2월 매매 14.2억 전세 6.58억
10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 4.8억 전세 2.15억
*고점 매입시 수익률 (105000 - 142000) ÷ (142000 - 65800) x 100 = -49%
*저점 매입시 수익률 (105000 - 48000) ÷ (48000 - 21500) x 100 = 215%
▶ 현장사진
