[서기4기 1년에 1채씩 투자할 8자조_두잇나우23]3주차 강의후기

안녕하세요

두잇나우23입니다.

이게 무슨일이죠?

시간이 쏜살같이 지나서 이번주가 마지막 서기반 수업이었습니다ㅠㅠㅠㅠㅠ

마지막 강의는 항상

하염없이 흔들리는 비누방울 같은 멘탈을 잡아주시면서

투자에 대한 인사이트를 가감없이 알려주시기로 유명한

자모님의 강의였습니다.

역시나,,, 강의가 업로드되고 1강을 듣자마자 멈출수가 없었습니다.

아이에게 저녁밥을 던져주고 몰입하여 강의를 들었던 것 같습니다.

항상 자모님의 강의를 들으면

투자를 공부하면서 다시 마음을 다잡게 되는 것 같네요.

그럼 제가 이번 마지막 서기반 수업을 들으며 느낀 점과 적용할 점을 정리해보도록 하겠습니다 :)

♥ 아, 혼란스럽다... 가치성장투자, 이거 내가 할수 있는걸까? ♥

정말 서기반을 듣기전엔 딱 이 마음이었습니다.

실전반에 또 떨어져서 그땐 아,,,이렇게 자실만 하다가

월부안에서 어떤 성과도 없이

1호기는 한낱 꿈이 되어버리는건 아닐까... 이런 생각이 많이 들었거든요.

그런데 이번 서기반을 들으면서

내가 생각했던 서울 투자는 한강뷰의 신축 아파트와

슬세권으로 백화점 상권을 누리고

지하철로 서울 어디든 금방 갈 수 있는

그런 곳을 투자하는 것으로 한정시켜 생각하고 있었더라구요.

하지만 이번 1강을 통해

거래량, 거래가격, 입주 및 착공 물량, 금리의 변화 추이를 지켜보면서

꾸준히 앞마당을 늘리며 공부해나가는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

뉴스기사를 보며 일희일비하는 저의 모습이 떠오르며,, 반성했습니다 ㅋㅋ

그리고 가치성장투자라고 하는 것은

지방소액투자의 반댓말이라고 막연하게 생각하고 있었는데

투자금의 많고 적음 따라 어떤 포지션으로 투자에 임하고

지금 현재의 시장에서 우리는 어떠한 마음가짐과 태도로

준비해나가야 하는지에 대해 제대로 배울 수 있었습니다.

그리고 투자의 대전제인

'가치가 있는 물건을 감당가능한 선에서

저평가된 가격으로 사고,

그것을 확신을 가지고

장기보유한다는 것'이 가장 본질이라는 사실을

다시한번 뼈에 새길 수 있었던 시간이었습니다.

♥ 1,2,3급지도 결국 핵심은 개별 단지의 선호도 파악이었구나! ♥

저번주 주우이님께서 4,5급지와 수도권 일부에 대한 급지에 대한 키워드별 특징을 설명해주신 것에 이어서

이번주는 1,2,3급지에 대한 과거에서부터 현재, 그리고 미래에 어떤 가치를 중점을 두고 봐야하는지에 대해서

설명해주셨는데 명강사의 한국사 수업을 듣는 느낌이었습니다.

모든 사람이 인정하는 1,2,3급지의 지역 특징과 투자 특징을 정리해주시면서

강남과의 접근성과 교통, 단지 자체의 위상을 바꿀 정도의 임팩트가 가지는 의미를 확인하고

각 급지별 시장상황과 키워드별 특징을 동별 대표단지와 함께 배울 수 있었던 시간이었습니다.

그리고 무엇보다 내가 싸다 비싸다를 판단하려면 각 급지의 '가격 감'을 익히고

그래서 나는 투자를 위해 무엇을 해야하는지에 대해 알려주셔서

알려주신 방향대로 앞마당을 최대한 만들어나가면서 준비해야겠다는

굳은 다짐을 할 수 있었습니다.

그리고!!!!!!!!!!

이번 수업료보다 더 의미있는 내용이라고 생각했던

'지역 내 단지 선호도를 비교하는 3가지 방법'은 정말

저의 이번 서울 앞마당 임보의 단지분석 장표에 꼭 적용시켜봐야겠다고 생각했습니다.

♥ 서울에 아무데나 사면 다 오르는거 아닌가..? ♥

이런 생각 솔직히 다하는거 아니었나요?

자모님이 저의 마음속에 들어갔다 나오신것처럼

저 말씀을 하셨을때 내심 뜨끔했습니다........

물론 서울은 입지적으로 보통 이상은 하니깐

오르는 시장에서는 수익을 얻을 수 있지만

우리의 소중한 투자금으로 더 벌수 있는

제대로된 투자를 해야 한다는 사실을 놓치고 있었던 것 같습니다 ㅠ

그래서 반드시 우린 확신을 가지고 더 나은 지역과 단지를 찾기위해

1. ㄷㅅㄱㅂㄱㅎ
2. ㅈㄱㅂ
3. ㄱㅌㅎㅈ 를 반드시 투자와 연결시켜 생각해야 함을 설명해주셨습니다.

현재가치와 미래가치를 정확하게 파악하고 가치대비 저평가 된 물건을 매수하는것!!!!!!

결국은 이것이 핵심입니다!!!

♥ 내가 원하는 것에 따라 인풋이 다르다! ♥

부자 되고싶어요.

경제적 자유 이루고 싶어요.

시스템투자로 인한 현금흐름 정말 원합니다.

그런데 내가 이렇게 원하는 것에 걸맞는 노력과 행동이 이어졌는가에 대하여

잠시 강의를 멈추고 생각해보았습니다.

요즘 월부에서 많이 듣는말인

중요한건 꺾이지 않는 마음이 아니라 그냥하는 마음...

근데,,,

저 진짜 그냥 되는대로 하고있는건 아닌지에 대해 나에게 물어봤습니다

내가 나에게 '이정도면 됐어'라고 면죄부를 주고 있었던 부분이 참 많더라구요.

내가 원하는 것에 걸맞는 노력과 행동

결과를 반드시 만들어 내겠다는 굳건한 믿음

그리고 투자에 필요한 행동을 쉬지않고 멈추지 않고 하는 것.

이것만 생각하고 환경안에서 계속 달려나가야겠습니다.

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이번 서기반 수업 정말 듣길 잘한것 같습니다.

서울 투자는 나같은 사람에게는 연예인이 강남에 건물샀다는 연예기사 같은 이야기라고 생각했거든요.

하지만

투자가 가능한 시점이 다가올때까지

그 시점이 기회임을 알아볼수 있는 실력과

그 기회를 놓치지 않고 과감하고 확신에 찬

투자를 실행할 수 있는 실력까지

모두 제 스스로 얻어보겠습니다.

bm

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