실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 35조 1뚜뚜]

안녕하세요 뚜뚜입니다.

실전준비반 1강에서는 자음과 모음님의 임장 방법을 배우는 시간이었습니다.

그동안 임장을 해왔지만, 임장을 왜 하는지, 어떤 것을 봐야하는지 임장방법을 다시 재정비하고,

튜터님은 어떤것을 중요하게 보시는지 알 수 있었습니다.

<분위기 임장>

실제로 첫주 임장때 조원분이 강의에서 들은대로 임장루트를 그려오셔서

그 지역에서 중요한 요소를 생각하면서 볼 수 있었습니다.

생활권별 분위기와 학교들이 많은지, 어떤 직장이 있는지, 학원은 어떤학원들이 있는지,

분위기 임장을 하면서 체크해야 할 요소를 임장력(?) 레벨에 따라 봐야하는것을 알려 주셨습니다.

교통을 볼때에는 꼭 그 지역 사람들과 함께 출퇴근길을 경험해 봐야한다고 계속 강조하셨습니다.

사실 저도 강남권으로 출퇴근 하기전에는 그냥 지옥철이 싫다.. 정도였는데,

지금은 매일 출퇴근 지옥철을 겪으면서 "이사가고싶다.. 피곤하다.. 직주근접의 중요성은 생각보다 크다.."라는 것을

매일 생각합니다.

<단지 임장>

망구 튜터님도 굉장히 강조하셨던, 단지 임장의 목적은 아래와 같습니다.

1. 해당 지역의 단지선호도를 순서 메길수 있어야한다.
2. 지역의 모든 단지에 대한 분석을 해야한다.
3. 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 그 이유를 내 투자에 적용하여, 선호단지에 투자해야한다.

단지 임장 시뮬레이션을 그려주셔서 단지에 들어갈때부터 나와서 다음 단지에 갈때까지

어떤것을 체크하고 봐야하는지 세세히 알려주셨습니다.

조모임 시간에 조원들이 각각 가장 중요하게 생각하는 선호단지 기준을 말해보았습니다.

저는 단지내에 차도와 인도가 잘 구분되어있어서 사람들, 아이들이 안전하게 차를 피하지 않고 다닐 수 있는지를

중요하게봅니다.

<매물 임장>

매물임장은 진짜 제가 매물을 백개정도 봤을때 생각하게 되었던 부분들까지

모든 것을 자세하게 알려주셨습니다.

구축 임장할때 체크할 부분들이 많은데 중요하게 봐야하는 부분들과 놓칠 수 있는 부분까지 다시한번 정리해봤습니다.

실준반 세번째 강의이지만, 들을때마다 업그레이드 되는 내용과

자모님의 실제 현장에서 쓸수 있는 체크 요소들을 배울수 있어서 좋았습니다.