안녕하세요
현재 구리에 살고 있는 30대입니다.
결혼 전 제가 부동산에 대해서 잘 모르고 있을 때
구리에 있는 18평 복도식 아파트를 2억 9천 정도에 구입했습니다.
최근 매도가는 얼마인지 모르겠지만 네이버 호가 기준으로 4억 5~8천정도인 거 같습니다.
결혼 후 좀더 큰 집, 좋은 환경에서 살고 싶어 현재 이 아파트를 매도하고 구리 또는 다산, 도농 일대
25~30평대의 아파트로 이사를 계획 중에 있습니다. 대출의 마지노선은 2억 7천 정도 생각 중입니다.
현재 자금 사정은
부부 합산 소득이 월 평균(상여 제외하고) : 500 (상여는 연 1000 정도 됩니다)
보유 중인 아파트 남은 대출금 : 8000
현금 자산 : 8000
그리고 보유 중인 아파트 : 4억대(매도가 얼마가 될지 모르겠네요ㅠ)
본격적인 질문은
구리 구축 6억(토평역 일대) vs 다산 이편한세상 자이 25평 vs 다산 황금산힐스테이트 25 vs 다산 푸르지오25
이 4가지 옵션 중에 현재 가격까지 고려할 때 어느 것이 적당할까요.. (솔직히 이편한자이가 끌리기는 하나 현재 호가를 보고 이것저것 계산기를 두드려 보니 여유가 없어서 조금 고민이 됩니다..)
큰 조건은
역에서 멀지 않고, 생활 환경이 정돈? 쾌적?했으면 합니다.
고견 부탁 드립니다 ㅠ
댓글
1. 해당 단지 내 부동산들에 전화임장을 통해서 최근 어느정도 가격에 매도가 되었는지 그리고 매수를 문의하는 사람들은 있는지 등을 물어보시면서 매도가를 설정하시면 좋을 것 같습니다. 2. 내집마련이 목적이시라면 우선 감당 가능한 금액대를 먼저 설정해야 하는데 주담대 실행이후 원금+이자에 해당하는 금액이 저축액의 50%를 초과하지 않는 범위내가 무리가 가지 않은 선이라고 생각되구요, 이를 토대로 종잣돈을 더해 매수가 가능한 금액대를 정하시면 될 것 같습니다 :) 별도 단지를 추천을 드리진 않구요, 교통과 환경, 학군적인 부분을 후보로 나온 단지들의 매물들을 보시면서 비교하셔서 결정하시면 될 것 같습니다 :)
안녕하세요 :) 아파트 매도 금액은 부동산 여러군데 전화 돌리면서 시장 상황을 여쭤보시고 최근 실거래내역과 같이 확인하시면서 금액을 설정해보시면 좋을 것 같습니다 내집마련을 위해 먼저 가용자금 판단이 우선되어어야 합니다. 그리고 가능한 감당 가능한 금액으로 더 좋은것은 없을지까지 확인해봐야하는데요. 내집마련강의 안들어보셨다면 추천드립니다~
