[열기반 65기 부동산 49 부자될 조 알수없음] 용인시 수지구 도담마을 죽전 파크빌 아파트 수익률 보고서

# 아파트명

도담마을 죽전파크빌

# 위치

# 입지평가

1 직장 : 용인시 수지구 종사자수 75,781 / 사업체 수 14,048 = C

2 교통 : 강남 44분 / 여의도 1시간 4분 / 시청 1시간 16분 = A

3 학군 : 대지중 89.6% / 현암중 88.3% = B

4 환경 : 신세계백화점 791m / 이마트 636m = A

# 공급

e편한세상죽전프리미어포레 2024년 12월 / 430세대

동천역자이르네 2025년 4월 / 112세대

동천역트리너스 2024년 5월 / 94세대

# 과거 시세

# 수익률 분석

현 시세 : 도담마을 죽전 파크빌 32평 매매 5.9억 / 전세 4억

10년 내 고점 매입 시 : 21년 8월 매매 7.18억 / 전세 5.6억

10년 내 저점 매입 시 : 16년 5월 매매 3.22억 / 전세 3억

고점 매입 시 수익률(59000 - 71800) ÷ (71800 - 56000) × 100 = - 81%

저점 매입 시 수익률(59000 - 32200) ÷ (32200 - 30000) × 100 = 1218%

# 현장 사진