내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 6조 크라임]

안녕하세요, 내마기46기 6조 크라임입니다.

1주차 강의에선, 많은 이들이 궁금해하는 내집마련 타이밍에 대한 너나위님만의 기준과

나의 소득과 지출로부터 감당가능한 예산을 정하고 후보단지 LIST를 찾는 실전적인 방법까지

10년간 쌓아오신 너나위님만의 인사이트로 쏟아 부어주셨습니다.

1) 내 집마련 최적의 타이밍

-> 더 떨어질것 같아서 선뜻 실행하지 못하다가 더 오를것 같아서 추격매수로 고점에 물리는 일반인의 생각을

과거로부터 장기간 누적된 지수의 흐름을 통해 장기적인 관점에서 판단할 수 있는 기준을 제시해 주시며

깨부셔 주셨습니다.

오늘 구해줘월부 초입에서도 너나위님께선 앞으로 선호평형이 변화할까에 대한 생각을 말씀해 주실때,

어떤 데이터를 보고 스스로 해석할 수 있는 능력을 키우도록 계속 연습해야한다는 말씀을 해주셨었는데요,

능동적이기 보단 수동적인 부린이 입장에서 정말 많은 공부가 필요하겠구나 느껴지는 대목이었습니다.

유튜브나 뉴스 등의 소위 전문가라고 등장하여 집값의 오르고 내리고를 전망하는 얘기들이

대부분 그럴듯한 공급,금리,정책,인구 등등 여러 변수들의 현상들로부터 나름의 근거를 가지고 있기 때문에

비전문가인 저 같은 사람들은 방송에 포장된 권위와 말솜씨에 압도당해 쉽게 휩쓸리기 마련입니다.

그럼에도 너나위님께선 10년간 결과로 증명해내시고 가장 현장 가까이에서

끊임없이 지켜보며 쌓으셨던 인사이트를 통해 "가격베이스"의 저평가지점에 대한 기준을 제시해 주셨습니다.

어짜피 내집이라면 적어도 10년이상 장기보유를 할 것이기 때문에,

내 삶이 흔들리지 않는 무리하지 않는 선에서+강의를 통해 정한 기준에 부합하므로 싸다는 확신을 더한다면

자산의 관점에서 최고의 선택을 하고 맘편히 장기보유를 하며 후회없는 인생 최대의 쇼핑을 할 수 있지 않을까

느낄 수 있었습니다.

또한 과거 시장상황에서 전국에 심어놓은 자산들을 돌보기 위해 해외 유사 모델까지 방대하게 지식을 습득하며

계속적으로 공부하시는 너나위님의 모습을 보며

이미 연 현금흐름이 3억이 넘는 부자도 공부를 게을리 하지 않는구나를 느끼며

그저 강사님들을 레버리지 하여 딱 정해주길 바라는 마음으로 매달 강의를 수강하는 제 자신을 반성하였습니다.

▶ PIR, 전세가율을 통한 전반적 시기의 결정, 후보단지들의 고점대비 하락율을 통한 매수기준선을 긋는다.

2) 감당가능한 예산

-> 영끌이 아니어야만 하는 예산수립 방법을 말씀해주셨습니다.

구해줘 월부나 다수 코칭을 통해 정말 많은 사람들이 예산수립 순서를 제대로 안 지켜

잘못된 선택을 하고 힘들어 하고 있다고 말씀해 주셨는데요,

결국 분수에 맞지 않는 옷을 탐하는 욕심에서 비롯되지 않았나 느꼈습니다.

강의 말미에 행복은 가족과 관계를 통해 대부분 느끼고 계신다는 너나위님의 말씀으로부터

나의 행복의 원천은 어디일까, 세상 사람들과 둘러쌓여 살수밖에 없는 내가

남과의 비교 없이 좋은 관계 속에 지속 가능한 행복을 누릴 수 있을까 생각해 보았습니다.

월부에서 강의를 듣고 더 좋은 자산을 쌓으려는 노력이 뭐 때문인지, 어느정도면 행복할 수 있을지

비전보드부터 다시한번 뜯어봐야 되지 않을까 고민하게 되었습니다.

지긋지긋한 회사로부터 경제적 자유를 달성하고 빨리 퇴사하고 싶어 월부를 접하게 되었지만

노후대비가 첫번째이고, 내자산을 지켜나가기 위해 근로소득은 정말 중요하다는 것 역시

월부를 통해 배워가고있습니다.

나의 보유현금, 지속가능한 소득, 가족모두의 진정한 행복을 지키기 위한 소비가 어느정돈지

다시한번 와이프와 주말을 통해 얘기나눠봐야 겠습니다.

▶ 보유물건에 따른 투자방향을 5월 중 투자코칭으로 확실히 정한다.

오늘도 자신감 넘치는 어조로 헤매지 않게 기준을 제시해준 너나위님, 멋진 강의 정말 감사합니다!