▶ 아파트명
서울시 종로구 사직동 광화문 풍림스페이스본
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
종로구 사업체수 39,679개 / 종사자수 260,446명
출처 : 샤샤와함께 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)
2. 교통
강남 38분 / 여의도 27분 / 시청 11분
3. 학군
배화여자중 87.2% / 대신중 74.0%
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)
4. 공급
없음
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 광화문 풍림 스페이스본 34평 현재 매매 15.5억, 전세 9억
10년 내 고점 매입시: 2023년 9월 매매 14.65억 전세 8.65억
10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매 6.95억 전세 5억
*고점 매입시 수익률 14%
*저점 매입시 수익률 438%
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
