내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내마반 39조 치즈05]

안녕하세요,

행복한 투자자 치즈05 입니다.🧀🧀

2년 만에 내집마련 기초반을 수강했습니다.

1강은 너나위님께서 강의해 주셨는데요,

2년 정도 공부하면서 이제는 어느 정도

나도 부동산에 대해 알아! 라고 생각했는데,

강의를 들으며 나는 아직도 제대로 알고 있지 않구나.

조금 더 적극적으로 임해야겠구나

하는 생각이 많이 들었습니다.

배운 것들을 정리해 보고 실행하면서

이번에는 꼭 제 것으로 만들겠습니다.

[내집마련 타이밍과 범위]

시장의 가격을 판단할 수 있는 기준과 범위에 대해 말씀해 주셨습니다.

PIR과 전세가율 통해 현재 서울시장을 진단해 주셨는데요,

현재 시장을 전반적으로 이해하는 데 도움이 되었고

앞으로는 전문가나 다른 사람들의 말에 휘둘리지 말고

이를 활용해 스스로 판단할 수 있는 사람이 되어야겠다는 생각이 들었습니다.

[내집마련 단계]

내집마련 절차와 기술에 대해 배웠습니다.

여기서 먼저 해야 하는 것 ‘내 예산 확인하기’

나의 세전 소득과 세후 소득, 세금을 정확하게

알고 있는 사람이 있냐고 물으셨는데

한 번에 대답이 나오지 않았습니다.

2년 전에 강의를 들었을 때도 같은 질문을 하셨거든요.

아직도 한번에 답을 하지 못하다니,, 반성이 되었습니다.

이번 내마반을 들으면서 나의 종잣돈, 내가 받을 수 있는 대출한도가

얼마나 되는지 예산 범위를 명확하게 잡아야겠습니다.

대출과 보험에 대해서도 설명해 주셨는데요,

대출용어 설명할 수 있나? 하는 질문에 두번째 멈칫.

알고 있다 생각했는데 들어본 적있었지 설명하긴 어렵더라고요.

그렇담 제대로 알고 있는 게 아니라는 거~

대출 종류와 어떤 순서로 확인해 보면 좋을지 사례를 들어가며

이해하기 쉽게 알려주셔서 좋았습니다.

2년 전에 들었을 땐 어려워서 두번 세번 다시 들었었는데

이제 이해는 한번에 되더라고요! ㅎㅎ

그 외에도 자본주의 사회에서 모르고 산다면

그만큼 많은 대가를 치러야 하는

다양한 금융지식들까지 배울 수 있었습니다.

저는 지금 당장 내집마련을 계획하고 있는 건 아니지만,

서울 시장에서 충분히 싸다면 내가 먼저 들어가서

전세가 올라왔을 때 세를 주는 방법도 있고

여러 가지 방면으로 내집마련에 대해 고민해 볼 수 있어 좋았고

시장이 변화하는 것을 항상 유심히 지켜보면서

그 상황에 맞게 최선의 선택을 할 수 있는 사람이 되고 싶다는 생각이 들었습니다.

이번 강의를 통해 너나위님께 배운 순서대로 차근차근.

나의 종잣돈과 상황을 파악하고

그에 맞는 타깃을 명확히 정하는 것만으로도

지지 않는 내집마련을 하는데 한 발자국 더 가까워졌다고 생각합니다.

부동산과 관련된 현명한 의사결정은 1,2년이 아니라 10년 뒤를 보고 해야 한다는

말씀처럼 장기적인 안목을 가지고 꾸준히 공부해 나가면서

시장 상황을 스스로 판단하고 결정할 줄 아는 사람이 되고 싶습니다.

매 순간 진심으로 강의해 주시는 너나위님 너무너무 감사합니다.