인천 남동구 논현동 에코메트로5단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 긱초반 65기 117조 루이비홍]

▶ 아파트명

남동구 논현동 에코메트로 5단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 (A)

남동구 사업체수 41,071개 / 종사자수 235,674명 

2. 교통

강남 88분 / 여의도 94분 / 시청 99분 

3. 학군

고잔 85.9% / 논현중 84.2 / 논현고 85.4 / 미추홀외고 99.6

4. 공급물량

이안오션파크 / 23년11월 / 294세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 에코메트로 5단지 34평 현재 매매6억, 전세 3억

10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 72.5억 전세 4.5억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 3.18억 전세 2.1억 

*고점 매입시 수익률 : -45% 

*저점 매입시 수익률 : 258%