[열중반 30기 독서안하고 못102조 쩡 아] 3주차 강의 후기

열중반 3주차 너바나님의 강의 너무 기다렸어요~^^

요즘 같은 하락장에 강의를 들으면서 2017-2021년 상승장 때의 분의기는 어땠을지

그때 저는 대학생이였고 ㅎㅎ 일주일에 다섯번 미팅 나갔을 때라서

아.. 세상이 그렇게 돌아갔었구나 싶더라구요!!

이젠 기회를 잡기위해서 열심히 공부하고 독서하려구요!!

3주차 강의에서는

하락장에서 투자하는 방법과 질의응답시간을 가졌는데요.

1. 하락장이 되면 부동산시장이 어떻게 될까?

상승장도 하락장도 영원하지 않다. – 좀전에 안오른 지역을 보자.

부동산은 주거지 – 필요하다 실 사용가치가 있다. 그래서 빠질 수가 없다.

2.하락장에 고수들은 어디투자할까

강남 송파 판교 분당 수지 광교 동탄 평택~

파도타기~ 중심을 보면 뒤에까지 오른다.

내가 중심부에서 기회를 놓치면 빨리 그 외곽을 봐야한다.

3.서울이 진짜 매력적인 가격대이다.

내가 얼마에 사냐(매수가) 현재 가격 ( 매도가 )

내가 싸게 사는게 중요하다.

수요많고 입지좋은 곳

4.내 상황에 맞는 투자 법

저평가에 강남 1시간 이내 아파트는 떨어져도 가지고 있어라.

돈이 없으면 지방에서 불려라 .

부동산의 가치는 주인 가격은 강아지 가격=가치+심리

저평가투자 = 공포에사는투자

가치가 있다는 전제하에

하락장일 때 입지 좋고 신축아파트로 줍줍

전세가율이 적정수준 이상 아파트에 투자해라

실수요자 = 서울외곽아파트 (전세가율 60%) 투자금 1억 이상

실수요자 = 30% 떨어진 아파트 (전세가율 60%) 서울 투자자

소액투자자 : 저펴가된 아파트(저환수원리) 투자금 1억내 = 지방

하락장에 사야 부자된다.

지금까지 실준,열중반까지 강의를 들었는데요.

실준반에서는 임장에 대해서 자세히 배웠고

열중반에서는 독서를 하면서 투자를 하는 마인드셋을 세우는 강의 같아요.

물론 투자하는 방법, 투자 이후의 방향에 대해서도 강의를 하시지만

우리가 하는 투자는 저평가투자!

내가 잃지 않는 투자, 가치 투자라는 것을 다시 한번 머리에 새기고

내가 배운것을 실행할 수 있는 용기!가 있어야 부자가 된다.

하지만 그 용기는 결국 내 앞마당에서 나온 다는것!

사실 저는 지금도 막 조급해요.. 마음이 조급하니

이것도 기회같고 저것도 기회같고

그냥 마냥 다 내가 놓치고 있는 건 아닐까 했는데

질의응답시간에 저랑 같은 고민을 하시는 분들이 많이 계시더라구요.

다들 이런 과정을 겪으면서 투자자가 되고

돈나무를 심고 그게 과수원이 되기까지 많은 노력을 하시고

버티셨겠죠!! 저도 10년내에 30억 부자가 될 때까지 열심히 달리겠습니다!!

화이팅!