[실준 56기 80(팔공)산 원정대조 80조 오늘의하늘] 실전준비반 2강 강의 후기

실준반 2주차 강의후기 남깁니다!

투자로 연결되는 임보 장표하나하나 왜 써야하는지 , 어떤방법으로 쓰는지,이 장표와 투자로 연결하는 생각을 어떤 식으로 해야하는지,1등을 뽑아나갈때 어떤 방법으로 하는지, 하나하나 짚어주셨던 강의 였습니다.

단순한 과제가 아니라 임장보고서 한장 한장 모두 내가 투자할 단지를 뽑기 위한 과정임을 한번 더 느꼈습니다.

때로는 임장보고서에 매몰되어서 왜 이것을 쓰는지? 이 장표랑 투자랑 연결을 항상 했어야 하는데 지역논문을 쓰고 있는 순간이 많았던 것 같습니다.

그래서 임보를 쓰기도 전에 마음이 부담이 커지고 압박감이 커져서 안쓰고 싶다고 생각한 적이 정말 많기도 하고 안쓰기도 했습니다.

처음 배우는 일을 잘하는 단계로 갈려면 출석률이라는 말씀 명심하고 의사에 앉겠습니다.

꼭 강의에서 알려주신대로 한장 한장 그 목적을 생각하면서 임장보고서에 녹여내야겠습니다.

꼭 강의에서 알려주신대로 죽이 되든 밥이 되든 결론 내보겠습니다.

밥잘님 실준반 강의가 너무 좋다고,배운게 많다고 하셨던 동료분의 말을 듣고 한번 더 실준을 이전에 들었어야 했는데 왜 이제야 들었나. 후회가 될 정도로 도움이 되었던 강의였습니다. 좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다.

[적용할점]

-환경 입지분석에 해당하는 시설 확인을 더불어 임장 지역의 환경적 균질성,택지의 쾌적함 현장 임장에서 느낀 것을 정리하기

-동별,생활권 별로 등급정리 그리고 선호우선요소로 가설을 만들고 검증하기

(사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳은 어디인가? 계속 생각하기)

-입지를 개선 시키는 호재 3가지 ! 현재 임장지의 호재 전수조사(구글링)해서 장표에 넣기

-동별 랜드마크 아파트를 비교하면서 저평가를 찾고, 동별 랜드마크 별 특징정리하기

-시세지도에 가격정리와 투자생각 넣기

-단지분석을 하면서 싼가?비싼가? 앞마당 중에 더 좋은 것은 없나? 의식적으로 생각하기

-전고점보다 평균가격선이 중요하다. 전고점 단 하나만 가지고 해석하면 안된다.

실제로 현장임장에서 아파트의 가치를 눈으로 보고 전세수요를 확인해야한다

-결론파트 모두 적용하기

내가 가진 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 것/투자금 제한이 없다는 가정에 사고 싶은 단지 정하기

-해당지역 결론장표에 가치,가격과 투자,투자계획,투자우선순위 넣기

-좋은 동료 만들기