▶ 아파트명
분당구 서현동동 시범한신삼성아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 (등급:S)
분당구 사업체수 32,971개 / 종사자수 304,421명
(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)
2. 교통
강남 42분 / 여의도 1시간4분 / 시청 57분
3. 학군
수내중 96.2% / 내정중 96.2 / 서현중 95.4%
4. 공급
성남판교대장A 2024년 9월 / 1123세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 시범삼성한신 32평 현재 매매 15.1억, 전세 6.9억
10년 내 고점 매입시: 2022년 3월 매매 16.4 전세 7.3억
10년 내 저점 매입시: 2013년 3월 매매 5.2억 전세 3.2억
*고점 매입시 수익률 (88000-93000)÷(93000-47000)*100 = -14%
*저점 매입시 수익률 (88000-33000)÷(33000-28000)*100 = 478%
▶ 현장사진
