[지투20기 2제ㅅ1야 만난 인생 턴잉포인트조 모두부자되는세상] 지방투자실전반 2강 강의후기

안녕하세요

모두부자되는세상입니다.

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제가 작년에 투자코칭을 했었은데

그때 투코를 해주셨던 분이 바로 게리롱 튜터님이었습니다.

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모두 알다시피

유진아빠님과 마찬가지로

월부에서 과제나 시세트래킹 등

여러가지 꿀팁과 양식을 나눠주셨던

게리롱 튜터님이라 강의가 기대됩습니다

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이 강의에서도

비교평가를 제대로 하는 방법과

1등을 제대로 뽑는 법 등을 아낌없이 알려주셨는데

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이제 남은 것은 제 스스로가

알려주신 방법에 대해

따라해보고 적용할 일만 남은 것 같습니다.

지방투자실전반 수강생들의 4대고민

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좋은 생활권 구축이냐 덜 좋은 생활권 신축이냐?

광역시냐 중소도시냐?

매매가냐 투자금이냐?

구축 32평이냐 신축24평에 투자해야하냐?

등등 일텐데요

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튜터님은 이런 이유가

제대로된 물건의 가치를 모르고 있고

비교평가가 안돼기 때문이라고 말씀을 해주셨습니다.

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비교평가란?

여러 비교 대상중에서 저평가 된것을 골라내는 것이고

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투자란 것은

싸게 사서 비싸게 파는 는 것이라고 말씀을 해주셨습니다.

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모두가 알지만 잘 안돼는 것

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그렇지만 비교평가를 잘하게 되면

싸게 살 수 있고

그것은 투자자에게는 강력한 무기가 될 수 있을 텐데요

강의를 들으면서

내 자신이 과연 이런 비교평가라는 것을

해보기는 한 것인가? 라는 생각을 해보았고

그냥 감정에 따라갔었던 것은 아닐까?

아님 그저 갭차이만 보고 투자 할 수 있다고만

판단했던 것은 아닌지 되돌아 보게 되었습니다.

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임장을 하고 임보를 쓰면서

해당 지역, 해당 생활권에 대한 선호도를 먼저 파악하고

개별 단지의 선호도를 파악하여

물건의 가치를 파악할 줄 아는 실력을 키워야 겠다는 생각이 들었습니다

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그리고 무지성으로 비교해보았던 그래프 비교에 대해

이번 강의를 통해 어떻게 활용해야 되는지를 제대로 배웠는데요

이제는 그래프 활용 방법을 배운 사람이이

임보에 그래프 비교를 제대로 넣어

투자에 활용할 수 있는 임보를 만들도록 하겠습니다.

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BM

임장하고 임보쓰면서 선호요소에 대해 집중하기

그래프 비교를 배운대로 활용하기(무지성 비교 금지)

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신축24평? VS 구축 32평?

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저도 이 부분에 대해

많은 고민과 생각을 해보며

부사님께도 물어보기는 해보았는데

명확한 답을 얻지는 못했는데요

(솔직히 자신감있게 누구에게 설명할 수 없었습니다)

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강의에 딱 부러지게

말씀을 해주셨습니다.

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"지방에서 20평대 아파트의 가치를 이해하는 것이 더 중요합니다."

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흔히 생각하는 감정이나 데이터의 차이가 아니라

가치를 제대로 알고 비교할 수 있어야 한다는 것을

배우게 되었습니다.

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즉 지방에서 신축을 좋아한다고들 하는데

그 20평대 아파트가 30평대 못지않은

가치와 생활권을 가졌는지?

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비교평가가 중요함을 알게되었고

적용하도록 하겠습니다.

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BM

입지의 가치를 제대로 파악하고 비교하기

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광역시 VS 중소도시

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지역간 체급과 위상을 알려주시면서

축구의 리그(스페인리그, 베트남리그)를 예를

지역과 단지에 적용해 설명을 해주셔서 이해하기가 편했습니다.

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즉 중요한 것은

도시의 체급과 지역의 선호도

즉 사람들이 얼마나 좋아하는 단지냐가 중요한 것임을 알게되었습니다.

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BM

도시의 체급과 선호도를 파악하여 비교평가 연습하기

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1등 뽑는 법

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제가 가장 궁금했던 사항이었습니다.

항상 지역분석보고서 등을 보면 항상 뒷 부분은 가려져 있고

저 같은 경우 제대로된 1등 뽑기를 한 적이 없어

이 부분이 제일 흥미로웠습니다.

1등을 뽑기위해서는

투자금에 대한 수익률을 생각해야 하고

그 수익률을 얻기위해 리스크가 감당 가능한 지를

생각하고 1등을 뽑는 것임을 알게 되었습니다.

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그러기에 1등은 정해진 것이 아니라

각자의 상황과 가지고 있는 종잣돈 등에 따라

다를 수 있고

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과거에 좋았다고 해서

지금도 좋다고 말할 수 없으며

리스크를 미리 알 수 없지만

대응할 줄 아는 것이 중요함을 다시 한번 배우게되었습니다.

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BM

1등 뽑기 해보고 이유를 상세하게 생각하고 정리하기

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앞마당에서 투자기뢰 놓치지 않으려면

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시세트래킹과 원페이지 정리를 강조해주셨습니다

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시세트래킹을 하는 방법과

트래킹한 시세 자료를 가지고

단지임장을 하면서 내 앞마당과 비교하는 방법

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그리고 제가 잘못 적용하고 있던

앞마당 원페이지 정리에 대해서도

깔끔하게 설명을 해주셔서

너무나 감사했습니다.

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위에서도 언급하긴 했지만

중요한 것은 적용하고 연습하고

내것으로 만드는 것이란 생각을 하였습니다l

배운대로 행동하는 사람이 되도록 하겠습니다.

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BM

지금하고 있는 시세트래킹 다시 한번 확인하고 알려주 방법대로 적용하기

시세트래킹 가로 변형하고 핸드폰에 저장하기

"꿈을 향하여 가는 과정은 마치 끝이 보이지 않는

돌다리를 건너는 것과 같아요.

하루에 하나씩 건너듯

오늘의 하루에 할일을 한다는 마음으로

하다보면 어느새 꿈에 가까워 집니다.

꿈은 목적지가 아니라 항해 그 자체입니다."

-게리롱 튜터-

동료들과 함께

묵묵히 걸어나가며

임장하고 임보쓰며

꿈을 이루기 위해

함께 성장하도록 하겠습니다.

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긴 시간동안 좋은 내용으로

수강생들의 가려웠던 부분을

제대로 긁어주신

게리롱 튜터님 감사합니다.

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그리고 우리

김인터 튜터님과

2제 ㅅ1야 만난 인생 턴잉포인트조

여러분 끝까지 화이팅입니다.

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감사합니다.