실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 59조 존부]

나에게 특히 와닿았던 점

입지분석 -환경

등급만 보려면 임장갈 필요가 없지만, 임장을 하는 이유는 입체적으로 보기 위함이다

강남을 1시간 이내 갈 수 있는 곳 중 교통입지가 살짝 아쉬워도 질적인 생활환경이 좋으면 좋은 선택이 될 수 있다. ex미사, 마곡

입지분석-공급

적정공급량이란 (필요주택수) 매년 인구의 0.5% 생겨야 한다

투자금이 적고 투자경험이 적으면 공급이 많은 곳은 투자대응이 어려울 수 있다

공급이 많다는 것은 : 거주 환경이 좋아질 수 있다는 메시지

정리 및 핵심

OO구는 살기 좋은가? OO구 내 선호 우선 요소가 무엇인지 내 생각 정리하기 (지역의 가치와 선호우선순위정리)

의식적으로 수요와 연결해서 생각하기

하락장에 꼭 알아야 할 것 ; 입지는 개선시키는 호재

1. 교통 : 철도 개발
2. 환경개선 : 극적인 환경개선, 재개발, 재건축, 뉴타운, 3기 신도시
3. 일자리 : 산업단지, 기업유치