실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 82조 쏘이라테]

임장보고서, 입지분석, 시세확인, 단지분석, 1등 뽑기 프로세스

그리고 밥잘님의 인생을 새롭게 만드는 방법까지

첫 임장을 가고 임보를 작성하는 제게 꼭 필요한 강의였습니다.

개인적으로 시세확인, 단지분석, 1등 뽑기 프로세스 부분은 어렵게 느껴졌습니다.

입지분석은 열기에서 조금 다루었던 내용이라 익숙했는데, 처음 배우는 내용은 역시 어렵네요.

또 실준반에서는 '행하는 과정(임장임보)' 이 있어서 더 어렵게 느껴지는 것 같습니다.

하지만 밥잘님 말씀처럼 2강 내용을 교과서 삼아 반복하면 익숙해지고 더 잘 할 수 있을거라 믿으며!

2강 후기 작성과 강의 내용 복기하겠습니다.

[나에게 특히 와 닿았던 점]

임장보고서는 귀찮은 과제나 단순한 보고서가 아닌, 내 돈을 벌게 해줄 투자 계획서!

임장보고서를 제대로 쓴다는 것은,

입지 가치와 단지 선호도를 잘 알기 위한 과정이며

같은 돈이면 더 좋은 아파트를 선택할 수 있는 의사결정 과정이다.

임장보고서의 키워드 '우선순위'

이 지역 사람들은 어디를 더 선호하지? 두 개의 단지 중 어디가 더 좋지?

계속 강조되는,

저환수원리 교집합일 때 잃지 않는 투자 할 수 있다

할수 있다고 생각하면 할 수 있고,

할 수 없다고 생각하면 할 수 없다.

그러니, 해낼 수 있는 방법을 찾자

원하는 인생을 만드는 방법

목표를 세우고, 방법을 찾고, 실행하고, 반복하는 것

[적용해보고 싶은 점]

다른 사람의 장표를 무작정 따라하거나 많은 양을 쓰려고 욕심내는 것은, 나에게 의미가 없다.

작성 목적에 맞게, 필요한 정보를 담고, 투자에 의미 있는 사고를 연습하는 것이 나에게 의미 있는 행동.

=> 직접 필요한 정보 찾아서 임보에 정리하기 + 투자에 필요한 것만 취하기

임장 시 현장에서 내가 느낀 점 임보에 적기

교안처럼 완벽한 완성 생각하지 말고

그냥 하되, 끝까지 완료 하기

=> '나는 처음이니까 잘 못할 수도 있어, 괜찮아' 라고 생각하면서 해나가기

그리고 점점 나아질거라고 믿기

투자결론 내기 및 이번 달 복기

-임장지(달서구)에 투자 한다면 어떤 단지를 투자 할까

-투자금 제한이 없다면 사고 싶은 단지

-관심 단지 TOP 3

-이번 달 복기에서 잘한 점 위주로 작성 + 아쉬운 점 1개와 개선 방법 작성

=> 초보 과정으로 결론 내서 마무리 짓기

이번 달 만큼은, 나 자신에게 너그럽게 대하기

비교하지 말고 성장의 즐거움 느끼기

=> 의식적으로 다른 사람과 비교하지 말기

서투르고 잘하지 못한다는 것을 인정하고, 나보다 잘하는 사람과 함께 하기