[실준55기 비쌀 때 8고 싸게 3조 부런] 밥잘님 2주차 강의후기

안녕하세요.

행복한 성공과 단단한 투자를 꿈꾸는

부런입니다.

실준 2주차 강의는 밥잘님께서

진행해주셨는데요.

임장보고서의 모든 것을 샅샅이

알려주셔서 당장 이번 임보 과제에서부터

적용해보고 싶은 것들이 많이 보였습니다.

특히 임장보고서를 쓰면서

이제까지 목적을 잊고 방법에 치중해왔던

제 자신을 반성하면서

이번 기회에 제대로 각 목차별 내용의

목적 WHY?에 대해 잘 알 수 있어서 좋았습니다.

인상깊었던 점과 BM 포인트 위주로

기록해보고자 합니다.

입지분석 요소별 목적과 목표

투자를 위한 입지분석은 '수요'와 연결지어

생각해야 합니다.

'사람들이 좋아하는 곳일까?'

'사람들이 여길 왜 좋아할까?'

우리가 배운 직장, 교통, 학군, 환경

이 입지를 조사하는 이유가 결국 모두

'수요'와 연관이 있고 여러 선호 요소가

많아질수록 수요가 많아서 가격이 높게

형성되는 것입니다.

정말 각 요소별로 꼭 남겨야 할 1-2가지

내용들을 핵심적으로 알려주셔서

이제까지 제가 담고 있지 않았던 부분들도

제대로 배울 수 있었습니다.

이번 임보에 꼭 채워보도록 하겠습니다.

BM. 배운 내용 임보 과제에 빠짐없이 넣기.

단지분석 장표의 항목별 목적과 목표

사실 가장 고민되는 부분이었고

최근 임보코칭에서도 피드백을 받게 되었지만,

이번 강의를 통해서도 다시 한 번 단지분석의

본질적인 부분에 대해 배울 수 있어서 좋았습니다.

-단지별 특징과 선호요소 파악

-특징 키워드와 선호도 생각

-그래프로 단지 선호도 파악

-투자계획과 연결

강의를 들으며 이번 임보에 꼭 적용해보고

싶은 부분입니다.

BM. 가치와 단지선호도를 연결짓는 생각 가득 담기.

하락장 1등뽑기 프로세스

1) 모아서

2) 추리고

3) 뽑고

4) 결정한다

내가 이제까지 이렇게 심플하면서도 본질적인

4가지 프로세스를 잘 따르고 있었나

스스로 고민하게 되었던 부분입니다.

사실 1단계 모아서 단계부터 잘 이뤄지지 않았던 것

같아서 아쉬운 마음입니다.

이번에 배운대로 가치 순으로 정렬을 하고

그 중 저평가된 단지를 잘 모으는 것이

제일 우선이라는 생각을 갖고

꼭 실행해봐야겠습니다.

BM. 1등 프로세스 배운대로 해보기.

의심, 비교, 조급함을 버리고

정량적 목표, 데드라인, 몰입을 실행해야 합니다.

그리고 반드시 해냅니다.

앞으로 머릿속 부정적인 생각을 떨쳐내려고

매일매일 의식적으로 노력해야겠다는

생각이 들었습니다.

그리고 실준 55기 남은 기간도

몰입해서 지금보다 더 성장하는 시간을

보낼 수 있도록 노력하겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다 :)