내집마련 기초반 1강 강의후기 (동네방네 자랑하고 싶을 만큼 쉽고 유용해!!) [내집마련 기초반 45기 123조 무시리]

안녕하세요, 성장하는 투자자 무시리입니다 :)

내집마련 기초반은 입문강의로 내집마련의 A to Z 를 알려주기로 유명한 강의죠!

부동산에 대해 전혀 모르신다고요?

(고민 고민 하지마~!)

월부에 대표 F형인 너나위님께서

유튜브에선 말하지 못했던 모든것을 알려주시는 극효율의 강의이신데요

저도 1강 첫 강의를 듣자마자 결심했습니다.

"이렇게 쉽다면, 이렇게 유용하다면 모두에게 알리고싶다!!! 남편 당장와서 들어봐!!"

살면서 부동산을 모르면 많은 후회가 쌓이길 마련입니다

"17년에 서울에 집을 샀어야 하는데'

"내친구 순이는 아빠가 부동산하셔서 신도시에 집을 샀는데 그게 지금 10억이래."

"우리 저번에 전세말고 매매할껄. 대출도 가능했는데 무섭고 몰라서 다 놓쳤어."

회사에 앉아만 있어도, 친구들이랑 커피를 마시면서도 항상 빠지지 않는 부동산에 대한 얘기들

저는 다시 한번 다짐했습니다

살면서 부동산에 대한 지식은 꼭꼭 필요하다.

1강을 강의해주신 너나위님께서는

부동산에 대해 전혀 모르는 분들에게도

그리고 부동산에 부정적이거나 걱정하시는 분들의 얘기까지 다~말해주시며 불안을 잠재워 주셨고,

(Ex. 일본을 뒤따라간다, 인구가 줄어든다, 부동산은 이제 하락한다)

장기적 우상향인 집값을 바라보며 내가 취해야할 태도와

정말 내집마련을 위해 움직여야 할 지표들의 기준까지 말씀주셨습니다.

특히 저는 내집마련을 위한 '예산마련' 이 인상깊었습니다.

정부정책대출은 뉴스로 접하지만 DTI, DSR 너무 복잡하고 어려워 대출도 고민할게 한바닥인데

도대체 나한테는 얼마짜리 집이 적당한거야!!!!

이렇게 고민하다 보면 결국 집 구매는 흐지부지 되고 말기 일수였죠

(파국이다....)

포기할 저희의 동태눈을 이미 예상이라도 하신듯

이번 강의에서는 예산 확인을 위해

최신버전 업데이트를 통해 아래 사항들을 머릿속에 꼭꼭 눌러담아주셨습니다.

1.대출 종류와 한도 (담보 - 정부/시중은행)

2.종잣돈과 소득수준 확인

3.소득 수준으로 감당할 수 있는 대출한도

4.DSR/DTI확인

더불어, 엑셀을 통해서 최종 확인까지 과제를 통해 진행해 보았는데요

좋은 지역을 구하는것, 좋은 단지를 고르는 것, 좋은 가격의 매물을 만나는 것도

모두모두 중요하지만

나에게 맞는 예산을 알고, 감당가능한 선에서 매수를 진행하는 것을 알려주시는게

정말 기억에 남았습니다.

저는 실거주보다는 투자로 마음을 먹었기 때문에

이번 강의를 들으며 환경에 떠나지 않기 위해 들어보자! 라고 처음 시작했는데,

강의를 들으면 들을수록 가족들의 생각이 많이 나더라고요

남편과 많은 상의 끝에 시어머님 집을 우리가 알아봐서

실거주를 더 좋은데로 옮겨드리자고 마음먹었습니다.

작년에 강의를 듣고 제 삶이 투자자로 바뀐것처럼

이번 강의를 통해서 저희 어머님의 노후를 책임져줄 집을 찾기 위해 강의를 한번 더 복습하러 가야겠습니다 :)

좋은 강의 감사합니다.