안녕하세요 쪼러쉬입니다:D
지방투자기초반에서 망구 튜터님 강의를 듣고 너무 좋았던 기억과
저번 달에 서울투자기초반을 들으며 서울이 익숙해질 때 쯤
서울 임장보고서 특강이 열린다는 소식을 듣고
바아로 결제하고 운이 좋게도 오프라인 강의까지 들을 수 있었습니다.
오는 길에 피치못할 사정이 생겨 지각을 하였지만..ㅠㅠ
늦은 만큼 더 집중해서 망구튜터님을 레버리지 해야겠다고 생각했습니다.
지금 실준반을 듣고 있는데 마침 어제 밥잘님의 임보 강의를 들었고
오늘 망구님의 임보 특강을 들으며 임장보고서를 왜 써야 하는지 알고,
제대로 알고 투자와 연결시키는 임장보고서를 공부할 수 있었습니다.
좋은 임장보고서란?
현장과 데이터가 유기적으로 결합되어 투자 의사결정으로 연결되는 임장보고서 입니다.
임장을 하며 느낀 내용을 생생하게 기록하고,
손품을 팔며 얻은 데이터는 지도위에 올리고,
투자로 이어지는 결론을 생각과 함께 만들어 내는 것입니다.
지역의 특징(개요)와, 이 지역에 거주해야 하는 이유(입지분석)을 크게 보고
점점 좁혀서 생활권 및 단지의 선호도와 가격을 분석하여(시세,단지분석)
자신의 상황에 맞는 의사결정(결론)을 숲 -> 나무 -> 나뭇잎을 비유하여 알려주셨습니다.
임보코칭을 수없이 하셨던 망구튜터님의 임장보고서 작성 방법을
특강을 통해 각 파트별로 잔뜩 레버리지 할 수 있는 시간이었습니다.
이번 특강에서 나왔던 지역을 단지만 강의에서 여러번 들었었는데
지역분석 강의급으로 자세히 설명해주셔서 너무 유익했습니다ㅎㅎ
그리고 단지분석 파트에서도 궁금했던 점이 많이 해소가 되었습니다.
망구 튜터님의 6년 투자생활을 돌이켜 보았을 때,
가장 중요한 것은 멘탈을 지키는 마인드였다고 하셨습니다.
월부 커리큘럼을 따라 꾸준히 하다보면 투자를 못할 수가 없습니다.
하지만 그 과정을 이겨내기 위한 마인드를 가지기 쉽지 않습니다.
망구 튜터님은 꾸준한 독서, 긍정적인 말, 감사일기를 강조하셨습니다.
독서를 하며 순간적으로 몰입할 수 있고, 깨달음의 즐거움을 얻을 수 있습니다.
긍정적인 말을 하며 말한대로 행동하게 되는 경험을 할 수 있습니다.
감사일기를 쓰며 고단한 하루 속에도 놀랍게 행복하거나 감사한일이 있었음을 알게 됩니다.
마음 속에 가득 퍼져 있는 긍정적인 말의 씨앗들이 힘든 순간도 이겨낼 수 있는 강력한 힘이 됩니다.
긴 시간 강의해주신 망구 튜터님 감사드리고 추천해주신 도서는 꼭 읽어보겠습니다 감사합니다.
"임장보고서를 화려하게 쓰는 것보다 중요한 것은
지역과 단지의 선호도를 제대로 '아는 것' 입니다.
제대로 '알기 위한' 좋은 방법은
나의 언어로 정리해보려는 노력 그 자체이고,
이것이 지역을 제대로 '알기'위한 과정입니다."
망구 튜터님
적용할 점
- 개요-위성지도-빈 땅이 있으면?! -> 네이버 부동산 개발 탭 활용!
- 입지분석 파트에서 알게 된 정보들을 지도위에 올리기(Feat. 입지지도)
- 단지분석-생활권 별 정리 파트에서 선호도 상-중-하로 단지를 나눠보기(+지도에 표시)
- 불평과 불만은 의식적으로 통제하고 긍정적인 말을 계속 하자
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
[감동실화]
엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다.
https://link.weolbu.com/3IZHfIV
------------------------
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
댓글
