열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 93조 소나무]

월급쟁이부자들의 대표이신 너바나 멘토님의 강의를 처음 들었습니다.

간단한 수강후기를 적어보려고합니다.

[책 읽는 이유]

투자초기에 고시공부를 하듯이 1년에 50권씩 읽었다는 너바나 멘토님의 이야기에 많은 도전이 됐습니다.

올해 남은 3개월 동안 저 또한 열심히 책을 읽어보겠다고 다짐해봅니다.(30권)

목표를 이루려면 많이 전투적이어야할것같습니다.

[하락시장 투자법 및 투자할 아파트 찾는 법]

하락장이 됐을때 부동산시장은 어떻게 되며, 우리는 어떻게 대응하고 투자해야하는지 배웠습니다.

시장은 상승과 하락을 반복하며, 우리가 집중해야하는 것은 종전 최고가 대비 30% 하락하여

저평가된 아파트에 투자해야합니다.

30퍼센트 빠진거를 사면 그 다음에는 수면제를 먹고 자도된다는 멘토님의 말씀에

웃으며 고개를 끄덕였습니다.

결국은, 하락장에서 하락한 매물을 잡을수있는 결단과 실행력이 필요할것같습니다.

그리고 그 결단은 평소에 쌓아온 내 앞마당, 강의, 독서를 통한

자기확신에 의해 이루어진다는 것을 다시 한번 깨닫습니다.

[강의 질문 답변]

수강생들의 공개질문에 답변해주시는 시간이 있었는데,

질문에 성심성의껏 진솔하게 이야기해주셔서 감사했습니다.

그 중 2가지 정도를 이야기하고싶습니다.

(너나위 멘토님의 차별점)

다른 수강생들과 너나위 멘토님의 차별점을 물어보는 질문에 너바나 멘토님은 이렇게 말씀하십니다.

1.다른 사람은 결과를 비교하는데, 너나위 멘토님은 과정을 비교했다.(노력만큼은 최고를 찍겠다는 의지)

2.요령을 피우지않고, 과정을 충실히 했다.

3.항상 겸손했다.(100억을 달성했을 때도)

4.선함이 남달랐다. 감사해하고 다른 사람을 도우려했다.

깨닫는 바가 많습니다.

나는 지금 얼마나 노력을 하고 있는지 스스로를 되돌아봅니다.

그리고 지금은 강의 듣고 과제를 하기에 급급한데,

마음과 실력의 그릇이 더 넓어져서 옆에 있는 사람과 조원들을 돕는 사람이되고싶다고 다짐해봅니다.

(높은 전세가율과 적절한 투자 시기)

투자금이 한정되어 있기에 기다렸다가 전세가율이 더 높아지는 시기를 기다렸다 투자하면 되냐는

수강생의 질문에, 너바나 멘토님께서 보여주신 도표(p.89)가 제게 크게 다가왔습니다.

2013년 매전차 투자금(1억 4천)은 2015년 투자금(9천만)원 보다 금액이 더 들어갔지만,

시간이 지나면서 전세가가 올라 투자금을 조금씩 회수하고,

결국 2023년 현재 2,700퍼센트의 총수익률에 달하는 것을 봤습니다.(2015년 투자시 총수익률 833퍼센트)

누군가는 투자금이 더 적게 들어간 2015년에 투자해야한다고 할 수 있지만,

가장 중요한건 1. 얼마에 샀는지. 2. 그래서 지금 얼마인지

이 두가지라는 것을 깊게 깨달았습니다.

아직은 앞마당이 없어서 지역별 저평가 정도를 비교하는 훈련을 못했지만,

얼른 임장을 하면서 앞마당을 늘리며 눈을 넓히고 싶다는 생각을 했습니다.

행복 10계명을 작성하며, 3주차 수강후기를 마칩니다. 감사합니다.

[행복 10계명]

1.화창한 날씨에 자전거를 탈때 행복을 느낀다.

2.도서관 한켠에 앉아 책을 읽으며 창가 너머 나무와 하늘을 볼때 행복과 평안함을 느낀다.

3.사랑하는 가족, 지인들과 밥을 먹고 산책하며 이야기할때 행복을 느낀다.

4.하루의 아침을 일찍 시작했을때, 행복과 상쾌함을 느낀다.

5.아침에 일어나 헬스를 하며 땀을 흘릴때 행복을 느낀다.

6.시간의 자유를 얻어 내가 하고싶은 투자공부를 하며 미래를 준비할때 행복을 느낀다.

7.좋아하는 영화와 드라마를 볼때 행복을 느낀다.

8.내 인생의 행복한 순간들을 공유했던 소중한 지인들을 만날때 옛생각과 함께 행복을 느낀다.

9. 잔잔한 노래를 들으며 사색에 잠겨 일기를 쓸때 행복을 느낀다.

10.사소하더라도 내가 아는 무언가를 다른 사람에게 알려줄수있을때 행복을 느낀다.