실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반55기 62조 보태다]

안녕하세요

언제나 선한 보탬을 드리고픈

보태다 입니다.

더 나은 그리고 확신을 가진 투자를 하기위해 월부에 오면 꼭 배우는 것이 있는데요?

그건 바로 임장보고서 입니다.

임장보고서 정말.. 회사에서도 제일 하기 싫은 일이 바로 보고서 쓰는 일인데..

투자하려고 하는 왠? 보고서???

제가 처음 실준을 들었을 때 들었던 생각이고 의문이였어여 ㅜ

그리고 선배들이 쓴 보고서를 보고 정말 많은 충격을 받았습니다.

100장이상.. 에 단지 하나하나.. 헉.. 이걸 어떻게 하라는 거야..

실준을 들으며 꾸역꾸역 하나씩 붙여나가며

(정말 처음에는 선배들 카페 자료 하나씩 그냥 따라했어요. 그때도 샤샤와 함께 튜터님의 강의자료팁을 보면서 했었습니다. 언제나 도움주시는 튜터님~)

조금씩 완수해 나갔던 기억이 있는데요. 그 과정을 통해 조금씩 투자로 이어가는 보고서를 만들수 있었던 것

같습니다.

ㅣ더 좋은 선택을 할 수있고, 남들보다 더버는 투자 를 할 수있습니다.

요즘 더 좋아지고 어떻게 보면 투자 점수까지 나오는 부동산 앱도 있고,

돈만 있으면 저평가 단지 딱! 매물 딱!

나올 거 같지만..

세상에 그렇게 쉽게 돈 벌 수 있을 수있을까요?(솔직히, 있다해도 운이조..)

그리고 자료를 통한 객관적인 입지가치만으로는 현장의 선호도는 더욱이나

알수 가 없습니다. 아마도 조금 투자를 해보신 분들은 아시듯 정보와 현장을 병행하며

고민하고 선택해야 하는 것이 가장 어렵습니다.

우리에게 주어진 종자돈은 한정적이고

어떻게하면 더 좋은 선택, 더 버는 투자를 할 수있을지 임장보고서를 통해

주체적으로 선택할 수있다는 것을 강의를 통해 더 확신을 갖게 됩니다.

ㅣ임장보고서의 종착점 1등 뽑기

임장보고서를 쓰는 목적은 투자를 할지 안할지를 선택하기 위함인데요.

지역-생활권-단지 까지 파악했다면 이제 저환수원리를 따라 투자를 결정하면 됩니다.

저도 매번 힘든 부분이지만, 그럼 내 종자돈을 접근 가능한 단지만 지역만 봐야 할까요?

이 지역은 매매가 자체가 높은데.. 그럼 어떤 투자결론을 내야 할 까요?

막상 쓰다보면 막막해집니다.

이런 부분을 튜터님께서는 3가지 투자기준/내투자금ok, 투자기준ok, 내투자금 n-ok, 투자기준n-ok

로 분류해서 프로세스를 진행하는 방법을 알려주셨어요( 정말 쪽집게 시조^^)

저는 이 부분을 잘 실천을 못했던 것 같습니다.

항상 내 투자금에만 집중을 했고 당장 투자할 수있는 곳에 더 집중했던 것 같아요..(반성..)

언제가는 투자 또는 내집을 마련할 상급지도 가치를 파악하고 저평가 여부를 파악하는

연습이 필요하다는 것을 상기 하게되었습니다.

ㅣ할수 있다고 생각하면 할수 있고, 할수 없다고 생각하면 할 수없다.

월부투자자로 살아간지 이제 곧 3년이상이되어 가는 지금

흥분-한숨이 공존했던 그 시기를 겪으면서 짧지만 임팩트가 강했던 ㅎㅎ

현재 저는 더 위에 벽을 뚫지 못한체 제자리에서 맴돌고만 있습니다.

튜터님이 멘토님이 가장 경계하라고 하신 이것도 저것도 아닌 상태..

더 성장하지 못하는 상태가 바로 지금이라는 생각이 많이 듭니다.

할수있다고 생각했습니다. 절대적으로

그런데 지금 저는 할 수있을까? 라는 생각이 문득 들기 시작합니다.

밥잘 튜터님이 말씀해주신 것처럼..

지금 할 수 있는 이유와 목적이 무엇인지 찾아보려합니다.

내가 왜 지금 해나가야하는지 왜 의심을 하고 있는지..

절대 포기하지 않겠다는 다짐을

다시 해봅니다.

남들이 쏟살같이 앞으로 달려갈때

거북이 처럼 느렸고,

10억달성기를 쓰는 동료를 볼때

나는 왜 저렇게 못하는지 자책도 해보았습니다.

하지만

시간을 버티는 지 못한다면

앞서나간 사람도 넘어지고 포기한다는 것을

눈으로 보았기에

그런 사람만 그런 투자자만 되지 말자고

다시 다짐을 하게 됩니다.

버티고 일어나고 다시 나가자.

좋은 강의 감사합니다. 튜터님