관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
2주차 강의 - 투자로 연결되는 임장 보고서의 모든 것
목표: 임장보고서 목차별 작성 목저고가 방법을 안다. 투자단지를 선별하고 투자결정과정을 배우고 실행한다.
Part1 . 임장보고서를 꼭 써야하는 이유 WHY
느낀점 : 임장보고서를 제대로 몇가지만 써도 그 안에서 좋은 투자를 하고 있구나, 무작정 늘리는게 아닌..
적용점 : 임보쓸때 제대로 작성해야 겠다는 마음가짐 , 돈버는 투자방법이라는 마인드를 갖자
Part2. 1억 더버는 임장보고서 작성법 가이드
지역정보
느낀점 : 임보쓰는게 힘들고 귀찮을떄는 1장이라도 써야겠구나.. 지적편집도를 보면서 뭐가 있을지 '생각하는'연습이 필요하군, 분임하고 힘들어도 당일날 적어야지 기억이 더 잘 나는군 기록하자!, 인구수에서 세대당/연령별은 조금 생소한데? 어떻게 적용하고 익숙해야져야 할지 반복해야겠다.
적용점 : 않켠쓴으로 그냥 하자. 내가 돈벌기위한 수단이기 때문에 불편한건 당연하다. 하다보면 편해지니까 반복,또 반복하자 대신 제대로!
입지분석 단지분석 투자결론
느낀점 : 임장지에서 분석요인중에 특출나는 곳이 있구나 , 수지구 =교통
적용점 : 강남접근성, 7대업무지구 부도심 접근성 계산할떄는 임장지 대장아파트 인근 지하철로 거리를 재보자.
투자결론시 저환수원리 교집합. 하나라도 들어오지않는다면 투자하지 않는다.
환금성과 원금보존은 수치로 나눌 수 있어서 다행이다.
1등 뽑기
느낀점 : 전고점 대비 하락율로 판단하지말고 전고점대비 내가 투자하여 200%이상 낼수 있는지 봐야되네
적용점 : 투자금대비 수익률 200프로가 넘을지(전고점때) 계산해보고 들어가자
총평
느낀점 : 복기하는것이 너무나도 중요하군! 이지역에 전문가가 되어보자
적용점 : 임보작성후 다음 임보때 부족한 부분을 넣고 채워나가자,
현재 임보에 너무 매몰되어 데드라인을 넘기지말자.
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