열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 65기 28조 월도리]

3주차 강의는 선배투자자이신 주우이님과 양파링님의 투자노하우를 듣는 시간이었습니다.

강의를 모두듣고, 선배와의 대화도 하고, 이 글을 쓰는 직전까지 주우이님의 라이브코칭을 들은 지금의 시점입니다.

강의와 선배님들의 전체 코칭을 총망라 하여 제머리속에 강하게 남아있는 것을 간단히 정리해보겠습니다.

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투자를 위해 가장 중요한 것은 결국 저평가입니다.

저평가 여부는 비교평가를 통해 알 수 있습니다.

비교평가를 위해서는 같은 입지요소를 볼 때 떠오르는 물건들이 여럿 있어야 좋은 비교평가를 할 수 있겠으며

이를 위하여 내가 가진 '앞마당'을 늘려야 합니다.

'앞마당'은 내가 '입지'를 설명할 수 있으며 동시에 '가격과 추세'를 알고 있는 지역을 말합니다.

임장을 다니며 앞마당을 늘려야합니다. 앞마당을 단단히 다지고 늘리기 위해서는 임장과 임보가 핵심인데,

이는 실전준비반에서 매우 구체적으로 배우게 됩니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급등을 포함하는 입지요소로 해당 지역을 분석하고 투자의사결정까지 내리는 전체 과정을

배우고 익힐 수 있는 반이니 꼭 들어보는 것이 좋겠습니다.

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이제는 주우이님의 4시간 라이브코칭 중의 몇가지 남는 내용을 적어보겠습니다.

주우이님이 말씀하시듯 그의 관점으로 글을 적겠습니다.

우리는 시스템투자를 지향하기에 이를 원활히 하기 위해서는 솔직히 연간 2500만원 이상의 종잣돈을

모을 수 있다면 좋습니다. 이게 어렵다면 최소 2000만원. 그보다 적다면 솔직히 월급여를 올리거나 여러 방법을 통해 종자돈을 확보할 수 있는 방법을 실행하시는 것도 좋습니다.

연간 모을 수 있는 종잣돈의 크기에 따라 투자방식도 약간 달라질 수 있습니다.

루틴을 만드는 것은 어렵지 않습니다. 루틴을 만드려고 애쓰기 보단 루틴이 될 수밖에 없는 환경을 만드시는 것을 추천합니다.

아침기상을 위해서 알람을 진동으로 바꾸세요, 혹은 자명종시계를 방 바깥에 두세요. 시계 옆에는 물한잔과 치약을 짜놓은 칫솔을 두세요.

시간관리에 대해서는 시간의 사분면 우선순위를 생각하세요. 우선순위가 높은 일을 먼저하세요.

자영업을 하시거나 개인사업을 하시는 분들은 그 사업을 궤도에 올리는 것에 우선순위를 두세요.

롤모델은 그사람을 닮아가는 것이 아닙니다.

그사람의 과정을 닮아가는 것입니다.

그 사람과 나의 차이점을 공통점으로 만드십시오,

그 사람과 약속을 하고 시키는 대로 해보세요.

필사적으로 해보시고 플러스 알파를 해보세요.

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강의는 매우 구체적이어서 당장 제가 투자자로서 아파트를 바라보는 관점에 대해서 바로 잡게 해주셨습니다.

단순히 싸고 좋은 물건이 무엇인지 내게 익숙한대로 보는 것이 아니라

입지요소를 분석하고 비슷한 조건의 아파트를 비교평가 하는 것이 핵심이었습니다.

실준반 광클을 준비해보아야겠습니다.

+

선배님들이 가고 있는 길은 쉬운 길이 아닙니다.

그러나 얻고자 하는 것이 있다면 반드시 감당해야하는 것이 있는 법.

목표라는 원씽에 집중하고 그것을 계속 머릿속에 그리며

내가 자주 머무르는 곳곳에 목표를 써두어야겠습니다.

감사합니다.