[크로스체크] 설레는 서울 임장보고서 작성법 @망구 튜터님 서울 임보 특강 후기

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안녕하세요?

서울에 곧 등기 칠 크로스체크입니다

서울 임장보고서 작성법 특강을 들으며

설레는 임장보고서를 작성하는 방법을 배울 수 있었습니다.

설레는 서울 임장보고서라고 표현한 이유는

진짜로 투자로 이어지는 서울 임장보고서를 작성하는 방법을

배울 수 있었기 때문입니다.

최근에 계속 어떻게 하면

투자로 이어지는 임장보고서를 작성할 수 있지?

저 역시 고민이 많았는데,

강의를 통해 그 해답을 찾을 수 있었습니다.

데이터 + 임장 + 결론

= 손품 + 발품/귀품 + 생각

-> 투자로 이어지는 임장보고서

과거의 저는 발품은 발품, 손품은 손품

이 두 개가 별개라고 생각하고 그렇게 행동했었습니다.

손품과 발품이 서로 연결되지 않았습니다.

앞마당을 늘려가고 임장보고서를 작성할 수록

발품과 손품이 별개가 아니라 하나라는 것을 깨달았습니다.

분임, 단임, 전임, 매임의 각 단계마다

전/후로 조사한 내용, 알게된 내용을

그때그때 모두 써 넣는것이 임장보고서이고

이것이 지역을 이해하는 과정이라는 것을 깨달았습니다.

임장 가기 전에 미리 확인해야 할 내용은 무엇인지 조사하고

현장에서 오감을 모두 동원해 지역을 확인하고

임장 마치고 정리하는 것이

손품과 발품을 하나로 합치고

지역을 이해하는 과정이라고 생각합니다.

좋은 임장보고서란,

현장과 데이터가 유기적으로 결합되어

투자 의사결정으로 연결된 임장보고서

라는 것을 배울 수 있었습니다.

이러한 과정들을 통해서

선호하는 아파트가 무엇인지

저렴한 가격이 무엇인지 알고

나에게 가장 알맞는 투자 물건을

찾을 수 있겠다

는 자신감이 생겼습니다.

| 나의 임장보고서 단계 진단 & 앞으로의 목표와 계획

임보 갯수(1N개): 해온 기간에 비해 임장보고서 갯수가 많지는 않습니다.

오늘 강의를 들으며 아직도 부족한 부분이 많다는 것을 느꼈습니다.

멋지게 보이는 임장보고서는 덜어내고

기본에 충실한 임장보고서를 작성하겠습니다.

꽉꽉 채우려는 임장보고서보다

여백을 남길 수있는 임장보고서를 작성하겠습니다.

임장지를 앞마당으로 만들고 투자 의사결정을 하며

기존 앞마당을 포함해서 전체 투자 의사결정을 하는

임장보고서를 작성하겠습니다

앞으로의 계획은 가장 중요한 것은

꾸준히 임장 보고서 개수을 늘리는 것입니다.

입지 요소를 단지에 연결해보는 것

현재 가격을 알고 가격의 수준(싼지/비싼지)을 아는 것을 해나가겠습니다.

서울 앞마당을 꾸준히 살펴보고 시장의 변화를 느끼고

서울 투자 기회가 왔을 때 잡을 수 있는 투자자가 되겠습니다.

| 벤치마킹 할 점

발품/귀품 등 현장의 결과를 임보에 녹이기

입지 요소를 아파트 단지까지 연결(학군, 호재 등)

단지 분석 : 생활권 우선순위 - 생활권 특징 - 단지 특징

임보 마지막, 임장/임보/독서/기타 항목에 대해 이번 달 목표/복기/다음 달 목표