일산동구 월드고양로 킨텍스원시티(2블럭,주상복합) 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 11조 붉은인어]

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 19 킨텍스원시티(2블럭,주상복합) 아파트

수익률 분석 보고서

[열반스쿨 기초반 66기 11조 붉은인어]

▶ 아파트명

킨텍스 원시티

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

고양시 종사자수 : 334,751 사업체수 : 69,687

고양시 일산동구 종사자수 : 46,057 사업체수 : 27,696

2. 교통

강남 1시간 30분/광화문 1시간 /여의도 1시간 10분

3.학군

정발중학교 89.7% / 백신중학교 88.1%

4.공급

고양장항 신혼희망타운 2024.03 / 2325세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 킨텍스원시티 35평 현재 매매 13억, 전세 5.5억

10년 내 고점 매입시: 2020년 10월 매매 16.5억 전세 8.4억

10년 내 저점 매입시: 2023년 4월 매매 10.3억 전세 5억

*고점 매입시 수익률 (13000-165000)÷(165000-84000)*100 = -43%

*저점 매입시 수익률 (13000-103000)÷(103000-50000)*100 = 51%

▶ 현장사진