내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 123조 겸빠]

2강 강의를 마치며...

2주차 강의는 당당한 목소리 웃는 모습이 아름다우신 자모님 강의 실준반에서 처음 강의를 듣고 너무 좋았기에 이번 강의도 굉장히 기대가 앞섰다.

2강 강의를 듣기 위하여 퇴근 전 강의 자료를 뽑아 놓고 오늘은 기필코 완강을 하겠다는 마음으로 커피를 마시면 잠을 못자는걸 알면서도 아이스 아메리카노를 큰 잔으로 한 잔 마시고 전쟁에 임하는 전사처럼 만반에 준비를 하고 퇴근과 동시에 차를 타고 아이를 하원 하러 가면서 뭔가 허전했다. 이런,,, 자료를 책상 위에 놓고 왔다는 치명적인 실수를 했다는 점을 알았다. 혼자 바보를 연실 외치면서 집에 들어와 어쩔수 없이 오늘 1개만 듣고 내일 전부 듣자 라고 생각하고 저녁도 거르고 강의를 시청했다. A4용지에 필기를 해가면서 듣는데 자료가 있을 때 보다 더 머릿속에 잘들어오는 느낌은 뭐지 라고 생각하며 결국 완강을 해버렸다.

너무 강의가 좋고 너무 쉽게 설명을 해주셔서 재미있게 들었다 A4용지가 5장이 채워지면서 많은 것을 느끼고 서울에 대한 벽이 점점 무너지고 있었다.

일단 서울을 한눈에 알아볼 수 있도록 급지별로 설명을 해주시고 지하철 노선에 따라 구별로 설명을 간략하게 라도 해주셔서 지방에 살고있는 나에게는 훨씬 쉽고 명확하게 다가왔다.

서울투자 기초반의 미니강의? 라고 생각이 될 정도로 핵심적인 내용들이 많이 담겨져 있어서 너무 좋은 강의였다.

잘못 알고 있었던 점

1. 1주차 과제에서 단지를 선정할 때 우선순위를 급지를 이용한 가격에 맞는 역세권을 선정했었는데 같은 역세권 이여도 나홀로 단지나 주변 상권과 학군을 보지 않았다는 점이다.

자모님이 설명을 해주실때는 너무 쉽게 느꼈는데 막상 다시 리스트업을 하려고 하니까 어려운 부분들이 많아서 내일 다시 해봐야 겠다는 생각을 했다.

적용할점 급지표를 이용하여 경기도권 급지까지 적용하여 상권과 학군까지 적용하여 재리스트업 한다.

2.종잣돈+대출금에 딱 맞게만 생각하고 그 가격에만 단지를 맞추려고 했다.

적용할점 천장을 열고 봐라!+5000까지 가격 네고나 하락 시점을 이용하여 폭 넓게 단지를 리스트업 한다.

실준반에서도 단지를 많이 알고 저평가된 매물을 찾아내는 게임이라고 알려주셨는데 그때는 이해가 잘 되지 않았는데 매물을 직접 붙여주시고 소거법을 사용해서 빼내보니 나도 1등 단지를 찾을 수 있겠구나라는 생각이 들었다.

앞으로 해야할 점

1.강의에 나온 단지들을 알림 설정을 해서 서울 지역의 시세를 감을 잡고 흐름을 이해한다.

2.이번 조모임을 통하여 부동산을 무서워 하지 않고 전임,매임을 진행해 본다.

*궁금한점

실준반 너나위님 마지막 강의에서 5급지는 임장을 하지 말라라고 가이드를 주셨는데 내집마련과 투자는 따로 봐야 하는건지 궁금합니다. 같은 가격이라면 서울 접근이 용이한 경기도가 더 좋지 않을까 생각이 듭니다.

저는 완전 5급지는 배제하고 보려고 했는데 헷갈리네요 ㅎㅎ

2주차 강의 너무 고생하셨습니다. 자모님의 최애 책인 보도 섀퍼의 돈 지금 잘 읽고 있습니다. 아직 다읽지는 못했지만 부를 쌓아 가는데 있어 훌륭한 지표가 될 책이라 생각합니다.

날씨가 많이 더워지고 있습니다.

항상 건강하시고 가정의 행복을 기원하겠습니다 ^^