2 강 후기
1 강을 들었을 때에도, 너무 좋았었는데 2 강도 제가 한 걸음 더 성장할 수 있었던 강의였습니다,
정말 감사합니다.
1 비교 평가 &일 등 뽑기
비교 평가를 많이 해보지 않아서 막연한 두려움이 있었는데 게리롱 튜터님께서 어떻게 해야 하는지 자세히 알려주셔서 막연함이 사라졌습니다.
1등 뽑기 프로세스가 어떤 것 일까 ?
가치-가격을 고정 시켜 놓고- 투자금과-리스트를 작성하는 것
가치와 가격을 고정 시켜 놓으면 비교 평가를 하기 쉽다!.
즉 가격을 고정 시켜 놓고 -가치를 비교해보고
가치를 고정 시켜 놓고- 가격을 비교해보기
비교 평가: 어떤 게 좋고 , 얼마나 좋은 건지 ‘가치’ 를 제대로 몰라서 비교 평가가 어려운 것,
저평가: 가치보다 가격이 싼 것
이 번 강의에서 어떻게 비교 평가를 해야 하고 가치를 알아봐야 하는지 알 수 있었습니다.
또 아파트의 가격만 놓고서 그래프로 비교를 많이 했었는데 그래프를 사용할 떄 어떻게 사용해야 하는지도 배울 수 있었습니다.
1개의 지역 안에서 먼저 비교 평가를 해보고 난 후에 앞마당이 여러 개라면 도시간 으로 넓혀서 비교 평 가하는 것 중요 -체급별로 나눠서 해보기
그래프를 먼저 보지말고, 내가 보고 느낀 것을 토대로 가치를 먼저 판단해보기
초보 투자자의 오류- 그래프를 통해 전 고점의 순서대로 가치를 나열하면 지역별로 시장 싸이클이 다르게 움직이기 떄문에 가치를 잘못 보는 실수를 할 수 가 있다
그래서 게리롱 튜터님의 경우에는 가치를 볼떄에는 가격을 먼저 보지 않고 단지별 선호도와 생활권 선호도를 먼저 파악해야 한다고 하셨습니다.
-내가 느낀 것 들을 까먹지 않게 임보에 내 생각으로 쓰는 것이 중요하다.
2. 20평VS30평
20평이라고 투자가치가 없는 것이 아니라 20평이라도 30평보다 더 좋은 생활권과 입지가 있다면
30평보다는 20평이 낫다는 것을 배울 수 있었습니다.
-지역의 입지와 아파트의 가치를 보는 눈을 좀 더 키워봐야 겠다고 생각했습니다.
3. 일등 뽑기를 할 때에는 나의 투자금에 맞는 일 등 뽑기를 해보자
나에게 맞는 일등 뽑기 “ 투자금과 :”리스크를”고려해 봐야한다.
-“ 시세 트레킹은 일종의 낚시 찌이다.
여러 군데 낚시찌 를 뿌려 놓고 신호가 오면 그물을 들고 그 강들을 뒤지는 것”
시세트레킹이 어렵게만 느껴졌었는데 낚시에 비유해서 쉽게 설명해주시고, 해야만 하는 이유에 대해서 설명해 주셔서 또 배울 수 있었습니다.
앞마당이 적으면 시세트레킹 단지를 많이 선정해서 해보고 앞마당이 5개 이상일 경우에는 시세 트레킹의 단지 수를 줄여서 좀 더 자세히 들여다 봐야 한다.
“ 생각하기나름이다 -프레임”
내힘으로 바꿀 수 없는것들 외부적인 요인들은 그냥 받아들이고, 내가 바꿀 수 있는 것들에 집중하면서 하루 하루 성장해 나가야 겠다고 생각했습니다.
좋은 강의 들려주셔서 감사합니다.
BM: 시작하는 것이 중요하다. 일단 비교평가를 어렵더라도 시작해보자
시세트레킹 단지 선정해서 꾸준히 트레킹해보자
내가 다녀온 임장지 1등 뽑기해보기
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