내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 59조 육하원칙]

내가 정한 육하원칙대로 삶을 살고 싶은 육하원칙입니다.

금주는 내집마련기초반 2주차 강의로 자모님의 강의를 들었습니다.

1월부터, 실준/내마중/내마기/서기초를 이어 쭈욱 자모님의 강의를 들어오고 있는데,

참으로 속시원하고, 집중도 있고, 확실한 강의인것 같습니다.

저는 이번 자모님의 강의를 통해

"무엇을 해야할지를 알게 되었습니다."

'나에게 특히 와닿았던 점'

1.조급하지 말아라 나중에 할 수 있다.

1주차 너나위님의 강으를 듣고 나서, 저 뿐만 아니라 모두가 마음이 조급해 졌던 것 같습니다. 현재의 시기에 가치있는 것들을 저렴한 가격에 확보할 수 있다면, 나 뿐만 아니라 모두에게 기회가 열린 것이 아닌가 하는 생각에 설렘과 긴장으로 쿵쾅 거리는 마음으로 강의를 듣게 되었습니다. 하지만, 자모님의 한 마디로 다시 냉정을 찾기 위해 마음을 추스리는 계기가 되었습니다.

특히, 환금성이 떨어지는 부동산을 조급하게 매수한다면 ” 아 나중에 조금 더 알아 볼 걸”이라고 후회한다는 말씀에 정신이 번쩍 들었습니다. 현재 시장에 호가를 보거나 단기적인 거래를 보면 매매가가 상승하는 것 같지만, 실수요자가 안 받아준다면 다시 내려가는 상황임을 정확히 인지해야하는 것을 리마인드 하게 되었습니다.

더욱이, 부동산 공부를 조금 하고 있는 사람들이 더 조급하다는 애기에 뜨끔하였습니다. 시세를 쳐다보고 있으니, 이제 조금 배워서 어디가 좋은 지를 알고 있으니, 뭐라도 하면 될 것 같은 은근한 자신감이 혹시라도 자만으로 바뀔 수 있음을 깨닫게 되는 순간이었습니다. 강의를 듣고, 과제를 하고, 이를 반복하고, 못해도 3~6개월을 지속하는 것이 중요함을 인지하였습니다.

2.최고의 결과를 생각, 완벽한 선택을 하려면 선택을 못한다.강남을 사야한다.

입지분석을 조금만 들여다 보면 S가 3개이상 나오는 기가막힌 곳을 누구나 찾게 되고, 이를 보면서 여기가 아니면 집을 사면 안 되는 것 아닌가 하고 생각을 하게 됩니다. 물론 저도 그렇게 생각했던 사람입니다. 그리고 그외에 나의 예산에 가능한 곳을 보면서, S가 나올 때까지 아니면 A,B라도 많은 곳을 눈을 불을 키고 찾게 되는 것 같습니다.

허나, 자모님의 강의를 들으며, 최고의 1등을 찾으려고 노력하면 찾기도 힘들거니와, 조급해지기 때문에 실패할 가능성이 크다. 나만의 원칙과 기준을 가지고 고민을 해서 선택하면 현명한 선택을 할 수 있다는 말에 원칙과 기준의 중요성을 생각하게 되었습니다.

내가 산 후에 더 떨어지면, 더 올라가면 어떻하지의 고민을 할 것이 아니라, 더 좋은 입지를 찾아내는 것이 중요하며, 더 좋은 입지를 매매한다음에는 내가 산 이유와 근거를 다시 한번 확인하며 최소 10년의 장기보유를 하는 것이 중요하며, 내 집마련의 관점에서 행복하게 거주하면 되는 것임을 알게 되었습니다. 바로 가치 있는 집을 샀기에 장기간의 우상향의 기간에 작은 오르내림은 있겠지만, 본연의 가치를 찾아 갈 것이라는 확신을 얻게 되었습니다.

3.태도의 차이가 결과의 차이를 만든다.

강의 후반부로 가면서, 정신이 번쩍드는 애기를 듣게 되었습니다. 내 예산이 얼마니 그 이상은 보지 않는 것보다 최소 5천만원은 넓게 보라, 왜냐하면 가격이 하락하거나, 흥정을 통해서 확보할 수 있으니깐, 하지만 여러분 대부분은 깎으려고 하지 않는다. 왜냐면 깎으려는 시도를 안 해보니깐 이라는 이야기를 들으며 나의 고정 관념이 이랬구나를 다시 알게 되었습니다.

안 된다, 하는 것이 아니다, 아니 할 수 없다라는 생각으로 유리창을 닫아놓고 내 영역이 아님을 이미 속으로 단정짓고, 열심히 찾아봐야지하고만 생각했지, 만들어야 봐야지라는 생각을 안 했습니다. 모든 부동산에 가보고, 전화해보고, 부딪혀서 나와 소통이 되는 부사님을 찾고, 급매나 가격흥정의 여지가 있는 매도인을 찾을 생각까진 안 해봤습니다. 마음속으로 지금은 그렇게 까진 안해도 된다라고 생각했는데, 이것 또한 스스로 닫은 유리창이었던 것 같습니다.

나의 태도의 차이가 생각을 바꾸게 할 것이고, 바뀐 생각이 안 하던 행동을 실행하게 할 것이고, 지치지 않는 실행이 차원이 다른 결과값을 가져올 수 있으니, 태도의 변화가 얼마나 중요한지 각인하게 되었습니다.

'적용해보고 싶은 점'

1.내집고르기 4단계 스텝을 메뉴얼화해서 적용하자 - 엑셀로 만들어 스텝별 진행

강의에 제시된 4단계 스텝을 메뉴얼화하여 엑셀로 만들어 관심 된지를 최종 단지 리스트를 확보하자

(차주 화요일까지 완료 ~4.23)

2.시세업데이트를 지속하자 - 선정단지 + 매주 주말

주1회 시세업데이트 - 매주 토~일 시세 업데이트를 해보자, 부족한 사항은 부동산과 통화해 정보를 기입하자

(강의종료후 시작 4.30~, 그때까지 최종단지 고민)

3.네이버알람을 세팅하자 - 단지 선정후 20개

관심단지 20개의 알람으로 무의식에 가격정보와 가격의 흐름을 각인시키자

(강의종료후 시작 4.30~, 그때까지 최종단지 고민)

자모님 감사합니다.

목소리가 쉬신듯하네요ㅠㅠ건강 유의하세요