관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
1주차 너나위님의 강의에서 소득과 예산을 확인하고
수준에 맞는 지역과 단지 단지 리스트를 작성해 보았습니다 :)
단순히 매물의 현재 가격과 전고점 대비 하락율 위주로 리스트업을 했었다.
이번 자모님의 강의를 통해서 같은 가격이라면
무엇을 더 우선순위로 둬야 하는지
그리고 (우선순위)가 무엇을 근거로 정하는 것인지 보다 구체적이고 명확하게
알 수 있어서 좋은 것 같다.
나의 기준에서 익숙하고 좋은 것에서 빠져나와
타인의 기준으로 무엇이 더 좋을까에 대해서 생각해보자.
-> 개인적인 고민과 의문점으로는 학군과 환경에 대한 부분이다.
학군과 환경을 놓고 무엇을 더 우선 순위로 가치를 높게 볼지 고민이 된다.
'나'가 아닌 '타인'을 기준으로 놓고 본다면
학군을 우선순위로 하는게 자모님의 말씀처럼 옳다고 생각 한다.
다만 실제로 '나'의 삶에서
당장의 아이 생각이 없이 거주하거나 (현재 신혼부부이니 나와 배우자가 살기에 더 좋은 환경)
혹은 후에 아이가 생길 시 키우기 좋은 환경으로 아예 이사한다고 계획이 있다면
또는 돈을 모으는데로 씨드를 불려 앞으로 적극적인 급지 이동의 계획이 있다면
현재에 삶에는 학군보다는 환경을 더 중요하게 생각해야 되는 것 아닌가? 하는 생각이 들었다.
위와 같은 생각을 하면서도 다른 한편으로는
학군을 찾아 이사하는 행위 자체가 수요가 되는 것인데,
수요가 있어야 거래가 되고 거래가 되어야
가격상승을 할 수 있는 여력이 생긴다고 생각하니
그래도 학군인가? 하고 여러가지 고민이 되는 것 같다.
자모님의 강의에 감사드린다 :)
1강. 가장 중요한 입지 고려 요서
-3대 업무지구 / 교통의 중요성 (지하철 노선별 우선순위와 이유) /
-학군 / 합업성취도 / 주변상권 (사람들이 좋아하는 상가와 점포 및 이유)
-환경
보다 구체적으로 생각할 우선순위와 이유를 예시와 데이터를 통해
잘 설명해주셔서 전체적인 개념을 이해하고 기준을 잡아하는데 너무 큰 도움이 되었다.
감사합니다 :)
2강. 현재 가격 감잡기
다수가 좋아하는 지역 및 아파트의 기준이 무엇인지
서울 수도권과 지방에서 지역별 중요하게 보는 요소가 무엇인지 알 수 있었고
가격별 급지와 왜 그 가격으로 형성되고 있는지 구체적 이유와 급지별 특징에 대해 알게 되어 좋았습니다.
3강. 구체적 프로세스
리스트를 작성 방법과 우선순위로 봐야 하는 요소를 알 게 되었습니다.
*소거법 적용 - 추려 나가기
가격별 구체적 단지와 예시를 통해서 직접 보여주셨다.
자모님 엑셀표가 더 직관적이고 편리하다고 생각이 들었다. -> 엑셀표 수정해야지!
4강. 지금 준비해야 하는 것
정리 엄청 많이 해주시고
1~N 단계별 실제로 해야 할 행동 그리고 마인드셋 등을 디테일 하게 알려주시고
+ 추후에 방향성과 목표를 설정하는 것까지!!!
응원에 말로 마무리해주셨다.
하나 하나씩 천천히 해보자~!
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