- 아파트명

청라동 제일풍경채 2차 에듀파크

- 위치

-입지평가

1. 직장

서구 사업체 수 36,650개 / 종사자 수 201,729 (A등급)

2.교통

강남 1시간46분 / 여의도 1시간 10분 / 시청 1시간 15분 (C등급)

3.학군

학업성취도평가기준, 청라중학교(B등급)

4.공급

공급(3년 내) "B등급"

2023.09 ~ 2027. 12. 총 15,917세대 공급 예정 / 총 인구수: 61만명으로 0.5%는 연간 3,050세대

입주량은 23년 10월 ~ 12월: 2,838세대, 24년 3,205세대, 25년: 9,874세대

3년간 15,917세대 입주/ 1년 평균 5,305세대 입주

과거시세

수익률분석(10년 내 투자 타이밍)

현시세: 청라제일풍경채2차에듀앤파크 30평 현재 매매 6.1억, 전세 3.7억

10년 내 고점 매입시: 2022년 1월 매매 6.8억, 전세 4.2억

10년 내 저점 매입시: 2017년 12월 매매 3.3억, 전세3.1억

*고점 매입시 수익률: -20%

*저점 매입시 수익률: 1400%

현장사진