▶위치(네이버지도)
▶입지평가
1.직장
해운대구 사업체수 28,104개 / 종사자수 147,952명
2.교통
서면 : 자차 26분 / 지하철 40분
해운대 : 자차 9분 / 지하철 13분
▶학군
해운대중학교 88.5% 특목고 9.0 % / 해강중학교 88.9% 특목고 7.3%
▶과거시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 해운대자이2차 33평 현재 매매 8.9억, 전세 4.2억
10년 내 고점 매입시: 2022년 5월 매매 13.2억 전세 4.9억
10년 내 저점 매입시: 2018년 8월 매매 6.2억 전세 3.5억
*고점 매입시 수익률 (89000-132000)÷(132000-49000)*100 = -51.8%
*저점 매입시 수익률 (89000-62000)÷(62000-35000)*100 = 100%
▶현장사진
지각 과제제출!!
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