실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 82조 다이루네]

안녕하세요. 다이루네입니다.

이번에 실전준비반 2주차 강의는

‘기회를 잡고 인생을 바꾸는 투자자의 도구

투자로 연결되는 임장보고서의 모든’

-밥잘사주는부자마눌님-

"임장보고서는 과제가 아니다!

투자계획서다! "

2주차 목표

- 임장보고서 목차별 작성 목적과 방법을 안다.

- 투자단지를 선별하고 투자결정과정을 배우고 실행한다.

----------

◎ 임장보고서는 과제가 아니다. 투자계획서다!

2주차 강의에서는 밥잘님께서 임장보고서를 작성하는 법에 대한

A~Z까지 하나하나 꼼꼼히 알려주셨습니다.

그 중에서도 인상깊었던 말씀은

"임장보고서는 과제가 아니다. 투자계획서다!"

라는 것이였습니다.

알고는 있었지만, 아니 안다고 생각했었지만, 깊이 느끼지 못하고,

무심결에 시간안에 완수해야하는 과제라고 생각하고 있었던것 같습니다.

그래서 어렵게만 느껴지고, 이렇게 까지 해야하나..

쉽게 지치고, 어찌어찌 하더라도 머릿속에 남지 않는

또하나의 반마당의 임장보고서가 되었던것 같습니다.

그 결과로 결국 투자로 연결시키지 못하는

과제의 임장보고서로만 완성이 되었던것 같습니다.

이번에는 임장보고서 그 본질의 의미에 대해

다시 한번 깊이 생각해 봐야 할 것 같다는 생각이 들었습니다.

"내 돈을 벌게 해 줄 투자할 아파트를 찾기 위해 꼭 필요한 '임장보고서'"

임을 다시 한번 되새겨 보아야 할 것 같습니다.

이번 강의에서 밥잘님께서는

각각의 수준에 맞는 임장보고서의 작성 목표와, 범위를 알려주셔서

더욱 좋았던것 같습니다.

초보(0개~2개) : 완료주의 - 목차별 1장씩 쓰더라도 끝까지 완성하기

중수(3개~10개) : 완성주의 - 각 목차별 쓰는 이유를 깊이있게 이해하여 완성도 높이기

(앞마당 지역과 입지비교, 나의 생각 한 줄 추가)

월학/실전경험자 : 실전투자 - 기본을 바탕으로 투자물건을 찾고 지역에 대한

스스로의 생각을 정리하는 '투자결론' 완성도 높이기

-------------------

◎ 임장보고서 꼭 써야 하는 이유

-임장보고서를 제대로 쓰지 않으면 벌어지는 일

-임장보고서를 제대로 쓰고 투자하는 이유

이 어려운 임장보고서를 왜 써야하는지?

그 이유를 알고 쓰는것은 매우 중요한 것 같습니다.

쉽지 않기 때문에, 해야 하는 이유와 동기가 있어야

끝까지 완료 할수 있고, 남는 것도 있기 때문입니다.

그런 면에서 왜 임장보고서를 써야 하는지?

임장보고서를 제대로 쓰지 않으면 어떤면에서 어려운 투자선택 하게 될수있는지?

임장보고서를 제대로 쓰고 투자하면 어떤 투자를 할 수 있게되는지?

예시와 함께 설명해 주셔서 좀더 와 닫았습니다.

"제대로된 임장보고서 3개만 있어도 더 좋은 투자를 할 수 있다!"

임장보고서를 제대로 쓰지 못하면,

아는 지역이라고 해서,

좀더 좋은 선택을 할 수 없고,

좀 더 좋은 선택을 하기 위해서는 '제대로된 임장보고서'가 꼭 필요하다는 것을

알 수 있었습니다.

제대로 된 임장보고서는 어떤것일까?

정리가 잘된? 디자인이 예쁜? ... 이 아니라!

현장에서 알 수 없는 '입지가치'를 확인하고! (내가 사는 동네도 입지가치를 확인해 봐야 정확히 알수있다)

현장에서만 알 수 있는 '선호정보'를 기록하고! (기록해 놓지 않으면 기억이 다 휘발된다!)

지금 거래되는 가격을 제대로 정리 ( 그래야 저평가나 내가 가능할지? 투자판단을 해볼수 있으니까)

이런 것들을 알기 위해 작성하고,

알 수 있게 작성해야 제대로된 임장보고서가 되는 것이였습니다.

그래야 선호도를 알고, 입지가치를 알게되어

같은 돈이면 더 좋은 아파트를 선택할 수 있으니까!!

-------------------

◎ 1억 더 버는 임장보고서 작성법

- 임장보고서 작성 가이드

-임장보고서 목차별 작성법

정말 임장보고서 A부터 Z까지 하나하나

정말 꼼꼼히 알려주셨습니다

지역 정보, 입지분석, 시세확인, 투자결론

각각은 왜 하는지? 어떻게 하는지? 어디서 보는지?

사이트는 어디로 들어가야 하는지? 어플은? ... 등... 모~든것!

좀더 쉽게 하려면 정보를 어디서 확인해야 할지?

정말 하나 하나 자세히 알려주셔서,

이 강의만 따라 해도 임장보고서 쓰기가 막막하지 않을 것 같습니다.

임장보고서 각 목차별 작성하는 내용의

제일 중요한 키워드는

"우선순위"

같은 값이면 무엇을 살까?

이것이 제일 중요한 키워드라고 하셨고,

바로 이것을 알기 위해

우리가 그렇게 어려운 임장보고서를 쓰고 있는 것 같습니다.

같은 값이면 무엇을 사야 할지? 기왕이면 '우선순위'의 것을 사야

좀더 더 버는 투자를 할 수 있으니까요.

그 핵심 키워드의 답을 얻기 위해서

밥잘님께서 알려주시는 임장보고서 작성법 가이드만

잘 따라 가도 충분히 답을 얻을 수 있을것 같습니다.

-------------

그리고 이번 강의에서 임장보고서의 예시가

지금 임장하는 임장지역이여서,

마치 정답지를 미리 훔쳐보는 느낌이였지만 ㅎㅎ

너무 반갑고, 내가 쓴부분이 잘 써졌는지?

부족한 부분이 어떤 부분인지?

되돌아 볼 수 있어서 좋았습니다.

이렇게 중요한 임장보고서

이제 '매일 하루 1장'은 최소 작성해야 하겠습니다

책상에 앉는다 > 컴퓨터를 켠다 > 임장보고서를 쓴다!

무엇보다 중요한 것은 행동하는 것!

BM : 매일 임장보고서 1장이상 쓰기! (완성하기!)