열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 35조 기영심슨]

느낀점

오랜만에 너바나님의 강의를 들어 좋았다. 쓴소리도 해주시고 초보투자자들을 위한 따듯한 위로도 많이 해주셨다.

알고만 있고 행동하지 않는다면 모르는 것과 같다는 말이 크게 와닿았다. 투자 공부도 좋지만 얼른 앞마당을 늘려서 투자를 해야겠다.

또한 지금 조급해할 시기가 아니므로 급하게 투자하지 말라는 말을 듣고, 다음달 실준반을 꼭 들어야겠다는 생각을 했고, 특히 이번 강의때 약속을 많이 잡았었는데, 실준반이 월부강의에서 매우 중요하다고 하시니까 10월은 실준반 강의에 집중하고 최선을 다해야겠다는 생각을 했다.

QnA시간에 너나위님에 대한 내용도 있었는데, 압도적인 노력과 남들에게 베푸는 마음을 강조해주셨다. 나는 너나위님보다도 한참 모자란데 노력이 부족해도 너무 부족하다. 반성해야겠다.

또 동료들에게 베푸는 사람, 도움이 되는 사람이 되야겠다는 생각을 했다. 다른 사람을 먼저 감동시키자. 내가 잘 해서 내 주변 동료들이 나와 오래 할 수 있도록 해야겠다.

자신의 몸값을 올리라는 말 역시 너무 좋았다. 나는 전문직이 아니고 한계가 정해져있는 월급쟁이지만, 나 스스로가 투자자라고 생각한다면 몸값을 올리는 방법은 투자공부를 열심히 하고 투자를 잘 하는 것이다. 나도 내 몸값을 올릴 수 있다! 투자자도 내 직업이다. 내 직업에 자긍심을 갖다.

배울 점, 적용할 점

1)한 분야 몰아서 독서하기/ 월부 추천도서 읽기

2)많이 떨어진 물건 잘 보기(무릎 이하)

3)지역이 오르는 순서(중심지→외곽/강남→경기도 외곽/광역시→인근중소도시)

(수도권과 지방 모두 포함된다, 이 순서를 모르고 투자하면 말릴 수 있다)

→상승장에 중심지에서 기회를 잡지 못했다면 빠르게 다음 오를 곳을 찾아라

4)지-행-평-복

대부분 ‘행’의 단계에서 나가떨어진다고 했다. 행의 단계까지 이루자. 그럼 큰 한발자국을 내딛은 것이다.

5)호재가 중요하긴 하지만 실현시기를 잘 봐야한다.(3년이내)

6)지방은 30평대 20년이내 연식으로

7)지방은 4억이상 5억이하 정도를 추천하시는 듯

8)너바나님의 역전세 대비법(어떻게든 기존 세입자를 잡아라, 해달라는거 다 해줘라)

9)느리더라도 동료들과 함께, 혼자해서 오래하는 사람 못봤다고 하심

10)투자금이 없어도 랜드마크/선호단지는 매물임장 해야함!

11)연2500이상 모아야 투자가능.

12)전세금 상승분 관리(재투자40/리스크관리40/배우자보상15/나에게보상5)

13)돈 있을 땐 임장, 임보 위주 // 돈 없을 땐 책, 강의, 앞마당 만들기에 집중하기