안녕하세요! 젤란입니다.
실전투자자에 한발짝 더 다가갈 수 있는 지투 명강의!
두번째는 게리롱님의 강의였습니다.
월부생활 중 단 한번도...명쾌하게 풀 수 없었던 그것... 비교평가!!!!
게리롱님의 노하우를 전수받고, 함께 실습까지 진행한다고 하시니
시작 전부터 마음이 두근두근!!!
이 답을 그림 한장으로 설명해주셨습니다....!
희미하고 뒤죽박죽한 내 머릿속!
사고의 흐름대로, 순차적으로 생각해야하는데
모든 것을 동시에 보려고하니 어려웠던 것이죠...!!
투자금을 비교한다? Nope!
비교는 딱 두가지만 한다! 가치 & 가격
월부 초기 당시, 지금보면 몹시 부끄러운 저....
호갱노노에서 갭을 설정해놓고
아파트를 쭉 훑어보았었는데요...???ㅋ (경악)
지금은 절! 대! 그러면 안된다는 것을 알지만
투자단지를 고를 때, '투자금'을 함께 보고 있었습니다.
너무 매-전 가격이 크면 '아 요건 안되겠네...' 하고 생각했던거죠.
그러나! 게리롱님의 가르침에 따라
우선 비교평가부터 진행하고 > 투자금(수익률)을 본다!
이번 임보에서는 꼭! 이 방법대로 생각하겠습니다!!
모든 랜드마크를 쫙 비교해놓은 그래프 창을 띄워놓으시고
"여러분 이렇게 하시죠?"
공감 25000%...ㅋㅋㅋㅋㅋ🤣
덤으로 그동안 난 그래프도
잘못 활용& 남용하고 있었구나까지 깨달았습니다.
지역이 다른 곳이여도, 둘이 가치가 비슷한 거 같으면
그래프부터 턱턱 붙여놨었는데요
내가 고려하지 못한 그때 그 지역의 상황이 있을 수 있음을
간과하고 있던 부분이었습니다.
'지방사람들은 20평대 안좋아한다.
이왕이면 30평대를 매매하고 + 상승장에서
30평대는 파급력이 크다!'
라는 말을 무수히 들어왔지만
임장때마다 번쩍번쩍한 신축을 보면
20평도 괜찮지않을까...???ㅠㅠㅠ 고민이 됩니다.
이러한 저의 마음을 역시나 알고 계셨던 게리롱님은
어떤 20평이 가치가 있으며
30평대 아파트와 비벼볼만한지 명확하게 말씀해주셨어요.
이 말씀 듣고 신나서
20평대 매임도 잡아보았습니다ㅎㅎㅎ
신축보러 간다니 두근두근 기대가 되네요!
게리롱님..! 어쩜 그리 확실하게 비유를 잘해주시는지
농구팀, 축구팀 스카웃 보면서 감탄, 또 감탄했습니다.
사실 강의를 듣고도
100프로 비교평가를 이해하지 못해 시무룩했었는데
당연히 그럴 거라고 말씀해주시는
튜터님의 위로(?)를 받으니 마음이 놓였습니다.
복습! 또 복습하면서 제 것으로 꼭꼭 씹어 소화하겠습니다.
오늘 배운 것들을 꼭 행동으로 옮겨야한다는
게리롱님의 말씀을 새기며
이번 강의후기 마치겠습니다!
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