관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요 준삭스입니다.
내집마련반 2주차 강의는 제가 제일 좋아하는
자음과모음멘토님께서
강의를 해주셨습니다!!
지금 다른 강의도
엄청 많이 해주시고 계시는
자음과모음멘토님
몸이 안 부족하신가요...
오래오래 해주세요🤣
자모멘토님은
한 번 배우면 평생 써먹는
내집마련 원칙이라는 제목으로
강의를 시작해주셨습니다.
1주차 강의에서
너나위멘토님이
무엇이든지 다 순서가 있다고
말씀해주신 것이 기억에
많이 남았는데요
내집마련을
계획하고 있는 수강생들에게
이렇게 순서과 기준, 원칙을
알려줌으로써
프로세스를 적립시켜주는 것 같아
너무나 좋았습니다.
1.내집마련 기준
내집마련을 하고는 싶은데
가장 고민인 것은
내가 사는 집은 시세차익이 많으면 좋겠고
오래오래 안정적인 주거생활을
목표로 하다보니
도대체 어떤 집을 사야할지
모르겠는 분들이 많으셨을 겁니다.
멘토님께서는 이런 고민이 될 때
중심을 잡아주는 기준을 제시해주셨고
고민이 될때마다
스스로에게 질문을 하여
기준을 잡아주는 것이
중요하다고 말씀하셨습니다.
특히 인구가 감소하고
사람들이 더욱 중심을 모여사는
성향이 강해지고 있기 때문에
자산으로써의 가치가 높은
내집마련을 하는 것이 중요하다고
말씀해주셨습니다.
자산으로써 높은 가치를 가지는 집은
선호도랑 연결이 되며 이는
투자랑도 공통점이 있다고 느껴졌습니다.
하지만 수도권과 지방의 사람들이
주거형태가 달라
각자 원하는 니즈가 여러가지가 있어서
내가 집을 살 곳의
선호도를 파악해보는 것이 중요했는데요
우리가 일상생활을 하면서
최대한 불편함이 없는 곳
즉, 입지가 좋은곳에 내집마련을 해야
주거만족도와 자산으로써 가치가 있는 집을
매수하는 방법인 것 같았습니다.
선호도를 잘 파악하기 위해
임장도 다녀보고,
내가 직접 느껴보고 판단해봐야겠다
생각이 들었습니다.
BM : 수도권/지방 선호도를 잘 파악해가치있는 자산을 찾아보기
2.내집마련을 싸게하기 위한 비교평가
내가 거주할 지역의
입지를 파악하고
임장을 다녀오고
마음에 드는 단지를 골랐는데
이게 정말 좋은지 안 좋은지
싼지 비싼지 고민이 될 것이라
생각이 들었습니다.
아마 가장 고민이 되는 부분은
'그래서 이거 싸게 잘 사는거 맞아?'
라고생각이 드실텐데요
이런 고민을 해결해줄 수 있는 것이
비교평가 방법이라고 생각이 들었습니다.
전고점 대비 얼마나 떨어졌는지,
옆 단지, 옆 동네, 한 지역 내에서
얼마나 싼지 비교평가를 직접 해주시며
최선의 의사결정을 할 수 있게
알려주셨고
가치대비 저렴하게 내 집을 마련을해
최대한의 안전마진을 확보할 수 있게
해주셨습니다.
선호도를 파악하고
가치를 파악하고
가치대비 싼 물건을 찾는 것이
투자랑 비슷하다고 생각이 들었습니다.
실제로 투자를 하더라도
이런 비교평가를 많이 했었는데
내집마련에서도 적용을 하여
최선의 선택을 해야 한다는 것에
모든 자산은 가치대비 저렴하게 하는 것이
정말 중요하구나 라는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.
BM : 비교평가를 통해 가치대비 싸게 매수하기
마지막으로 자모멘토님의 편지에
정말 와닿았던 것은
내집마련은 나와 내 미래의
아주 큰 도움이 될 수도 있겠지만
함께하고있는 가족들까지의
행복도 같이 가져다줄 수 있다는 점에
아직 싱글이지만
깊은 공감이 갔었습니다.
꼭 행복해지겠습니다.
멘토님도 행복하세요
감사합니다.
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