평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]
제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB
가격과 가치를 모두 가지게 되는 합리적인 주거지, 부천을 가다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 3탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 이번 여름, 유난히 일찍 뜨거운 기온에 더해진 습한 날씨 속에 임장은 더 고된 여정이 되어가네요. 그럼에도 불구하고, 꼭! 발품을 팔아야 할 곳이 있습니다. 바로 ‘가격과 가치, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 곳’ 서부 수도권 생활권의 대표 주거지, 부천입니다. 부천은?
야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 1탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. " 낮에는 부동산을 보고, 밤에는 사람을 본다 " 야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 오늘 함께 이야기 나눠 볼려는 것입니다. 그 동네는 ‘조용하다’고 했다 “거기 좋아요. 조용하고 깨끗하고, 신축 대단지라서 살기 괜찮을 거예요.” 이전에 다니던 회사 후배의 말이
628이후 집살때 총 확보 자산의 범위가 궁금합니다
안녕하세요 올해안에 반드시 집을사고싶은 사람이예요 얼마전 기초반수강도하고 의지를다지고있습니다 한가지 궁금한것이 있습니다 총예산을 마련할때 주택담보대출 최대6억 그리고 부부각자 마이너스통장은 별도의 재원으로 마련할수있다고 볼수있을까요? 현재 최대 현금보유 9억 +대출 최대한도 6억 두가지로 예산을 잡고 있다보니 마이너스통장은 이합계와 별개로 더할수있는 현금
신축아파트 전세 놓기 고민입니다~~
일전에 글을 썼는데 많은 정성과 격려가 느껴지는 답글 뒤늦게나마 감사드립니다~~ 저는 광명에 재개발 아파트 입주를 올해 말에 앞두고 있습니다 지금은 다른지역에 거주하면서 전세주려고 했는데 강력한 대출규제로 인해 멘붕상태입니다 현재 제가 할수 있는방법에 대해 조언을 구하고자 글을 다시 써봅니다 현재는 부동산 10군데가 넘게 전세대출 안하는조건으로 내놓은 상태
소유권 변경시 임대차 계약서 작성에 관한 문의
안녕하세요~ 3년 째 월부 강의만 듣다가 용기를 내어 규제 이전인 6월 초에 갭으로 아파트 매매 계약을 했습니다. 부동산 사장님께 당장 들어갈 수 없는 상황이니 전세를 맞춰 달라고 말씀드렸고 다행히 빠르게 전세입자가 구해져서 같은 날 매도인과 세입자간에 전세 계약까지 진행됐습니다. 8월 잔금을 기다리고 있는 상황에 6월 27일 규제를 맞게 되었고. 다행히도
현재 세입자가 있으나, 매수자가 6개월 이내 실거주 가능한 주택에 대한 주담대 가능 여부
안녕하세요. 주담대 관련 문의드리고 싶어 글을 남깁니다. 지금 제가 보고 있는 집이 있는데, 현재 반전세로 사는 세입자가 계약기간이 4~5개월 정도 남았습니다. 어차피 저나 와이프나 원래 실거주는 그때 정도부터 가능해서 딱 좋은 상황이라 생각했습니다. 근데 제가 매수하려면 주담대 6억을 다 받아야 하는 상황이라 6. 27. 규제와 관련 문제가 생기더라구요.
대출 1금융권,2금융권
안녕하세요!!궁금한게있어서 문의드립니다. 제가 이제 잔금날이 가까워서요~~ 1금융권과 삼성화재중 어디에서 대출을 받을지 매우 고민중입니다. 대출금과 금리는 삼성화재가 더 좋습니다. 그런데 은행연합회에서 이제 2금융권이 1금융권으로 대환대출 갈아타기를 막을꺼라는 얘기가 돌고 있다고해서요~~~같은 은행에서 대환대출은 가능!! 그리고 저랑 신랑 신용도가 980~
수도권 아파트 추천
서울 수도권 실거주 아파트 추천 부탁드립니다. 직장이 송파구인데 강동구 바로 인접입니다. 잠실은 아니고 잠실과 강동이 바로 맞닿아 있어요. 지금은 출되근을 도보(왕복40분)로 하고 있어 가능한 직주 근접으로 대중교통으로 40분 이내면 좋겠는데 송파는 아파트값이 너무 높네요. 순자산은 최고 4억정도 강동이나 하남쪽 고려했는데요. 그래도 서울이 좋을지 하남쪽으
임대동의 영향?
보라색 24평 아파트를 보고 있는데 그 동의 8라인중 6라인이 임대동이에요 대단지, 역과 가까운 동이고 출입구가 달라 저는 괜찮을 것 같은데 추후 매도시 가격에 영향이 있을까요? 고견 부탁드립니다 🙂 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
매도인이 연락이 잘 안되는데 부동산이 소극적인 경우 어떻게 해야되나요? (중도금까지 진행 완료 상황)
4월말에 집을 매수하였고 매도인이 할머니셔서 그분의 며느리가 계약 및 진행을 주도하시고 계십니다. 중도금 입금 후 주택에 잡힌 융자를 갚은 영수증을 당일에 보내주시는걸로 계약서에 적어놓았는데 (금요일), 중도금 입금 후 아무런 연락이 없어서 부동산에서 계속 매도인께 연락을 시도했고, 비가 많이 와서 할머니댁에 며느리가 못갔다며, 어르신이니 이해하라고 다음주
가격 조정을 하는 방법
안녕하세요. 부린이 입니다. 요즘 정말 열심히 임장을 다녀보고 있는데요. 최근 5-6월 사이 실거래가 기준으로 단지를 정리하고 임장을 다니고 있습니다. 그런데 네이버 부동산에는 실제 호가는 5천에서 많게는 1억까지 차이가 가는 매물만 가득해서요. 되도록 실거래가와 비슷한 수준 혹은 가능하다면 이번 대출규제로 인해 최근 실거래가보다 조금 저렴하게 매물을 사고
단지분석 BM 제대로 해봅시다
★코크드림님 강의 BM 할 점★ 단지 임장을 할 때 익숙하지 않은 상태에서 가격을 보면 가치 판단할 때 좋지 않으므로 조심해야 가격을 추측하는 방식으로 해보고, 익숙해지면 가격을 함께 보자 사전에 단지 정보 최대한 정리해서 가야 (아직 어려운 점) 생활권별 선호도, 핵심입지요소 파악해서 단지 가치 확인할 때 적용해야 → 선호지역 = 교통 + 균질성 대장 단
[공지] 지방투자 실전반 25기 MVP 발표🎉
2025년 7월 지방투자 실전반 25기가 수강생분들의 엄청난 열기와 진한 감동 속에 마무리되었습니다. 잔쟈니님, 프메퍼님, 재이리님, 마스터님 4분의 강사님의 따끈따끈한 경험을 바탕으로 한 유익한 강의! 그리고 24분의 튜터님과 함께한 찐한 튜터링! 김인턴님, 진심을담아서님, 갱지지님, 그뤠잇v님, 마그온님, 소피이님, 적적한투자님, 브롬톤님, 부주낙낙님,
[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.
안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는
[임장보고서 써반나이 Series #0.] 임장보고서 왜 써야해요? 잘 쓴 임장보고서란 무엇인가요?
안녕하세요. 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 요즘 주말에 임장나가기 전 현관문 앞에서 심호흡을 하게 되는거같습니다. 습식사우나를 들어가는 느낌이 들더라구요... 더운날 모두 건강주의하시기를 바랍니다! (꼭 더운날은 언덕에 아파트가 많다... ㅠ) 이렇게 열심히 임장하고 집에가면 임장보고서를 펼치는데요. 문뜩 이런생각이 듭니다. "힘들
최신 수도권 직장지도 [담다보니]
안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다. 수도권 직장지도 최신 버전을 들고 와서 공유드립니다. 자료는 아래 가즈엇님 글을 참고했구요. 종사자수 & 사업체수는 2022년 기준 주소지 월 급여는 2023년 기준입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11488817 지난 버전과 달라진 점은, 1) 직장 등급 S, A에만 막대기를 표시
서울 5급지, 시세차익 3억 매도 후기
안녕하세요. 구나나입니다. 얼마전 진행했던 매도 복기를 통해 남길 점을 자세히 적어보겠습니다. # 내집에 대한 메타인지 저는 25년 3월 갈아타기를 위해 매도를 결심했습니다. 생활권 주변 상황과 시세, 단지내 매물 상황, 경쟁매물 등을 파악하려고 네이버부동산에 들어가봤습니다 <주변상황> 주변은 대규모 입주와 재건축 핫이슈로 시끌벅적했습니다. 여기에 끼지 못
