[빈쓰] 지금 우왕좌왕하면 진짜 다 놓칩니다. 서울에서 집 사려면 제발 이것부터 하세요!!

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요?? 저도 오랜만에 가족들과 좋은 시간 보내고 있습니다!! 여유롭고 평안한 시간 너무 감사하네요!! 추석 이후 부동산 시장은?? 진짜 의견이 분분하지만, 추가 규제가 나올 거라는 부분에서는 이견이 없는 거 같습니다. 그래서 집 사려고 계획하셨던 분들 걱정 많이 하고 계시죠?? 걱정만 하기엔

2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

99%가 무너지는 순간, 상위 1%는 이렇게 아파트를 산다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 시장, 특히 아파트는 주기적으로 우리를 흔듭니다. “절망 - 오만 - 두려움”은 서로 다른 얼굴을 하고 나타나지만, 결과는 비슷하게 나타나고 있습니다. 정보는 왜곡되고, 판단은 흐려지고, 결국 감당하기 어려운 결정을 내리게 되는 것이죠. 오랜 투자자도 예외가 아닙니다.

한국의 90% 사람들은 노후 준비를 어떻게 하는가? - 2025년 KB골든라이프 보고서

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 2025년 KB골든라이프 보고서가 발간되었습니다. 이 자료는 KB금융지주 경영연구소가 매년 수행하는 대규모 조사에 기반합니다. 민간기관 보고서이지만, 타 금융사 대비 수치·방법론을 비교적 솔직하게 공개해 왔다는 점이 강점입니다. 오늘은 제 개인 의견보다 팩트(지표)에 집중해,

상승밖에 남지 않은 부산, 안가보시려구요?

안녕하세요 :) 줴러미입니다 날씨가 많이 선선해졌네요 (올해도 3개월 밖에 남지 않았다는 사실…) 오늘은 부산을 가야하는 이유 3가지를 말씀드려 볼까 합니다 홍보하려는 것은 아니구요 ㅎㅎ 지방 투자를 준비하고 계신다면 부산도 가보셨으면 하는 마음에서입니다 첫번째. 리스크가 적다 부산은 공급이 많았다가 앞으로 줄어들어 리스크가 적습니다 공급이 줄어 리스크가

2배 이상 돈을 벌어주는 부동산의 본질은 결국 ‘이것’이다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 처음 부동산을 샀을 때, 나는 가격이 오를지 내릴지에 온 신경을 쏟았습니다. 매수 계약을 체결하고, 전세 계약까지 마치고 매도까지 해보니 깨달음은 의외로 단순했습니다. 금리는 오르고 내리고, 대출 규제는 강화됐다가 완화되고, 입주는 몰려왔다가 잦아들고, 전세가는 급등과 급락을

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

10배 가치를 만드는 내집 레버리지

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 살펴보면 항상 과거와 비슷한 모습이 반복된다는 것을 많이 느끼게 되네요. 규제 강화 움직임과 금리 인하 기대, 주식시장 훈풍, 실수요와 투자수요의 결합이 한데 뒤엉켜 호가가 눈뜨면 바뀌고, 좋은 매물은 망설이면 사라지는 하루하루가 이어집니다. 내집마련을 생

[발로 뛴다] 수도권 대표 가성비 지역, 지금도 소액투자 가능한 이 곳이 어디냐면..

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 세 번째 지역입니다. 출처 : 카카오맵 7호선을 이용하면 강남까지 50분 이내로 접근 가능한 이 곳 백화점, 학원가, 공원, 주거지 생활에 편리한 모든 인프라가 모두 갖춰진 이 곳 비교적 최근까지 소액투자가 가능했으며 지금도 전고점 대비 20% 가까이 하락한 가격으로 내 집 마련과

등기 3개월 이내, 세입자 거주 중에도 주담대 실행 후 신생아 특례 대환 가능한지 궁금합니다

안녕하세요, 선배님들및 전문가분들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 저희는 결혼 1년 차 신혼부부로, 최근 전세가 낀 집을 매매하여 8월 18일 잔금을 치렀고 20일에 등기를 완료했습니다. 현재 세입자분은 내년 1월 29일까지 전세계약이 되어 있는 상태이며, 그 이후에는 저희가 실거주하기로 서로 합의가 된 상황입니다. 세입자분은 전세자금대출을 이용 중이십니

경기도에서 서울로 갈아타기!! 우리 가족을 도와주세요..!!

안녕하세요. 7개월 아기가 있는 30대 초중반 부부입니다. 서울에서 거주하다 집값이 너무 올라 21년도 겨울에 경기도 일산쪽으로 이사를 오게 되었어요. 이때 당시만해도 서울에서 전세 가격에 매매를 할 수 있다는 사실에 집을 매매해서 지금까지 살고 있고, 집 컨디션, 주변 환경 등을 따졌을 때 나름 살만하다고 생각을 했었어요. 근데 최근에 아이가 태어나면서

내집

내집마련도 투자처럼 오래있지말고 오르면 팔아야하나요 강의에서 지방은 오르면 팔아야한다고하셨는데 신축은 8억쯤하는데 계속깔고있어도되나해서요 투자랑자가랑분리되는게 아니라고하셨는데 나올생각도해야할까요 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

울산 전세 1년 3개월-1년 5개월 설정 세입자 들어올까요?

부동산에 물어보기전 커뮤니티 선배님들께 질문해요~~ 저는 울산 북구 84 아파트에 투자했는데, 전세고민이 있습니다. 당시 기존 세입자와 애매하게 25.6.2-26.3.31(9개월) 연장 계약했는데, 지방은 투자하고 2년뒤에는 꼭 팔라고 가이드를 열기에서 들어서 기간 끝나면 새로운 세입자와 1년3개월을 추가 계약을 하고싶은데.. 울산에 전세가 없다곤 해도 그

[열중 47기 4이좋7ㅔ 강남에 등기7조_해피찌니v] 명절맞이 최고의 종합선물세트 같았던 주우이 튜터님의 귀한 4강 강의!!! 근데 이제 핵심질의응답과 투자 로드맵을 통한 투자전략을 곁들인...

이번 4강은 주우이 튜터님께서 저희 수강생들의 질문을 하나하나 확인하신 후 핵심 질의응답을 통해 저희 수강생들의 궁금한 부분들을 해결해주셨고 앞으로 어떻게 해야 하는지에 대한 계획, 지금 해야 할 일들, 마인드까지 전반적으로 다뤄주셨습니다. 이번 핵심질의응답들을 강의를 통해 들으며 유독 울컥했던 순간들이 많았던 것 같은데요… 특히 가장 기억에 남았던 부분은

(예정) "실전 임장 클래스" 실전투자자와 함께 임장! 하루만에 임장 마스터 <10/28(화) 오전 11시 선착순>

투자를 잘 하는 사람은 임장부터 '다르게' 합니다! 그래서 준비했습니다 실전 투자자와 함께 임장! <실전 임장 클래스> ⏰ 당일 접수마감! 지금 자세히보기 ⏰ 어려웠던 임장, 딱 하루만에! 임장부터 투자 실력까지 레벨업 현장에서 투자까지 연결하는 법 모두 다 알려드리겠습니다 <실제 수강생 분들의 생생한 후기> "꼭 실전임장 클래스로 극복해보시라고 권해드리고

놓치면 안되는 임장의 기본 [긍휼과열정]

안녕하세요. 어려움을 함께 나누고 열정을 다하는 긍휼과열정, 긍정입니다.  오늘은 실전투자자의 가장 기본인 임장에 대해 이야기하려고 합니다. "여러분은 임장을 잘하고 있으신가요?" 임장하신지 얼마 안되신 분들은 무엇을 봐야 할지 어려워 하시고 임장을 오랫동안 하신 분들도 내가 임장을 잘하고 있는지 쉽게 말씀하시기 어려우실 것입니다. 잠깐 여기서 멈춰서 '

나의 장점을 알아야 하는 이유 [육육이]

안녕하세요, 월부학교 여름학기 육육이입니다. 여러분은 자신의 장점이 뭔지 잘 알고 계신가요? 종이를 펼쳐 놓고 자신의 장점을 3가지 쓰라고 한다면 술술 적을 수 있으신가요? 이번 학교 마지막 모임을 앞두고 저희에게 내려진 숙제 저는 가만히 앉아 나의 장점과 단점이 무엇인지 고민하기 시작했습니다. 나름 스스로를 잘 알고 있다고 생각했는데 생각보다 쉽지 않았습

1년에 수도권 2채 준비가 가능했던 이유 [뭉프로]

안녕하세요, 프로 투자자를 꿈꾸는 뭉프로입니다. 2025년 2월, 저는 자산재배치와 동시에 가진 돈을 모두 털어 넣어 서울에 2호기 갈아타기를 마쳤습니다. 그 순간, 제 손에 남은 종잣돈은 정확히 0원. 그런데 시간이 얼마나 흘렀을까요? 지금은 다시 수도권 3호기 투자를 준비하고 있습니다. 그것도 1년도 채 안 된 시점에요. 어떻게 가능했을까요? 오늘은 그