[서기 4기 서울에서 6십억 부자되서 8자펼조 땀나는돼지] 3주차 강의후기

안녕하세요. 땀나는돼지입니다.

3주차 강의후기입니다.

자음과모음님의 강의를 수강했습니다.

1-3급지의 큰 포인트부터 지역과 아파트의 가격까지 한번에 정리해주시는 강의였습니다.

가치성장투자에 대한 개념을 다시 한번 정리할 수 있었고 지금 고민하고 있는 부분에 대해 더 생각해 볼 수 있는 강의 였습니다.

선호도를 보는 팁도 알 수 있었고 가치성장투자에 이 다음 하락장과 상승장을 버틸 만큼 수요가 있을지 생각하고 투자해야된다는 말이 와다았다. 그런 매물을 찾을 수 있도록 노력해야겠다. 이제 오래된 아파트를 보면 그 아파트가 구축중에 가장 선호도가 높은 것일까 생각하고 매수를 해야겠다. 가치대비 저렴한 아파트들을 차곡차고 모은다는 느낌으로 공부할 것이다. 10년동안 한채한채씩 모아갈 것이다. 절대 빚내서 투자하지 않는다. 잔금리스트만 대비하자. 난 투자금이 적으니 바로 서울로 가치성장투자말고 지방부터 소액투자로 갔다 와야겠다.

이번 상반기에 50%이상 하락한 단지들은 별로인 단지일 확률이 높으니 공부하면서 잘 걸러내야겠다. 많이 떨어진 이유가 있다고 생각된다.

서울 부동산의 역사를 처음부터 설명해주셨고 왜 1~3급지로 나누게 됬는지 이유를 알게 되었다. 이후 1급지의 매물의 양과 앞으로 들어오는 공급들을 알 수 있어서 미리 마음의 준비를 해야겠다는 생각을 했습니다. 또 기회가 될 수도 있다고 생각한다. 전세가 상승한다고 매매가가 바로 상승하는 상황이 안을 수 있다는 생각을 하자. 가치있는 단지들이 많아서 수요가 떨어지는 단지를 소거하는 방법으로 접근하자.

지역내 단지 선호도를 바교하는 방법을 3가지 배워서 다른 지역에서도 같은 사이클이라면 비교해보는 것도 좋은 방법일 것 같다.

다음으로는 재건축, 재개발 등의 더 연결시켜볼 수 있는 정보들을 강의에서 들을 수 있었습니다. 항상 임보쓸때 복붙만 했던 부분이었는데 이렇게 정리해서 들으니 호재로만 매수를 해서는 안되겠지만 주의깊게 생각해봐야 될 부분이라고 생각된다.

마지막으로 투자자로서의 마음가짐에 대해 정리하고 생각해볼 수 있는 말씀을 들었습니다. 고민만 하지말고 직접가서 돌아다녀야겠다는 생각을 했습니다. 이번 서기에서 마음먹을 것으로 꼭 투자를 해야겠습니다. 투자를 할 수 있는 완벽한 때는 없다는 것을 계속 생각해야겠습니다.

보유하고 있는 물건이 서울5급지 미만이거나 경기 외곽의 경우가 아닌 것으로 생각되서 가지고 가는 것으로 마음을 굳혔다.

내가 가진 투자금으로 실거주는 하지 않을 것이고 잔금대비가 가능한 매물을 찾아 투자할 것이다. 이번 강의를 들으며 마음의 정리를 한 내용이다. 월세집으로 이사갈 동안 공부를 좀더 해야겠다. 갑자기 돈이 생겨 막 투자하지 않을 것이다.

BM. 서울에 6개의 앞마당을 만들자.