실전준비반 3강 강의 후기[실준 55기 34조 겨울정원]

안녕하세요 겨울정원입니다.

3강 강의후기 시작합니다.

코크드림님의 강읜는 다른 멘토님들보다 확실히 에너지가 엄청나시고 재미라는 요소가 배가되는 특징이 있는것 같아요 ㅎㅎ 그래서그런지 시간도 금방가고 집중도 더 잘되는 장점이 있는 것 같습니다.

1) 느낀점

-. 임장지역을 선정하는 법을 보며 지금까지 내가 임장했던 지역(용인 수지, 서울 영등포구)이 이 기준에 맞는지 다시 한번 살피는 시간이 되었음.

-. 다음 임장지는 일단 1,5급지 제외한 2~4급지 서울을 순차적으로 모두 해야겠다는 생각이 들음

-. 수도권은 역시 연식이나 다른 입지적인 요소 보다는 직장/교통(강남접근성)이 투자 우선순위가 될 수 밖에 없을 것같다. 그러나 이건 전고점 시세 등을 통해 단지대단지로 비교를 해봐야 어떤 단지가 더 우선순위가 높은지 알것같다.

-. 앞마당을 최대한 늘려 시세트래킹할 단지를 많이 확보하고 싶다...

-.전세 셋팅에 대한 고민을 빨리 하고싶다..

2) BM할점

-. 단지를 볼때, 이 지역은 어떤 입지적인 요소가 가격을 좌우하는지를 생각하며 가치와 연결지어 생각해봐야함.

-. 향후 시세트래킹을 한다면, 매전갭뿐만 아니고 매물의 증감도 표현하면 좋을 것 같음

-. 전세셋팅을 하게 되는 날이 온다면, 코크님의 경험을 레버리지삼아 교안대로 플랜 A,B까지 완벽하게 세워 잔금부족으로 인한 대출이 없게 해야겠음.

-. 내가 감당가능한 잔금이 얼마인지 계산할 필요가 있어보임.

이제 다음주면 대망의 마지막주차 너나위님의 강의네요.

끝까지 최선을 다해보겠습니다!