원칙에 대한 눈을 뜨는 시간, 내마반 2강 후기 [내마반 46기 28조 케이뱅크]

안녕하세요 케이뱅크입니다! 😉

2주차는 내집마련 선택 원칙에 대한 자음과모음님의 강의가 있었습니다

1년전 내마반을 들을때보다 한층 더 업그레이드 되었더라구요 ㅎㅎ

특히 이번에는 내집마련 하시는 초보 부린이 분들에게

가격감을 잡아주기에 딱 적절한 강의였습니다

간단하게 후기 정리해보겠습니다 :)

🔥 실거주 만족과 자산가치

두마리 토끼를 잡을 수 있을까?

이번 강의에서는

처음 강의를 들으시는 분들이 궁금해하던

'입지요소'에 대해서 세세하게 설명해주시는데요

실거주 만족은 '내'가 원하는 요소가 충족하면 되지만

자산가치는 '남'들이 원하는 요소가 충족되어야 합니다

특히 내집마련 하는 주변 분들중에

강남과의 접근성을 간과하는 경우를 굉장히 많이 봤습니다

'내가 살곳인데 왜 강남과의 접근성을 봐야하냐' 하더라구요

뭐.. 평생 살곳이면 상관없지만

나중에 남들에게 팔려면 남들도 원하는 곳이여야 좋을텐데

그런걸 내가 깨닫지 못하면

결국 놓치고 말더라구요

또 학군도 미혼, 아이없는 가정들은

학군의 중요성에 대해서 인지하기가 어렵습니다

뭘 봐야하는지도 모르구요

그 중요성을 처음 깨닫게 된게 월부에서의 강의 덕분이었고

학군의 중요성도 놓치지 않고 보게 되었습니다 :)

🔥 현재 내가 봐야할 지역의

가격을 익히는 시간

이거는 정말 꿀정보인데요..

내가 찾지않아도 월부는 찾아줍니다

내집마련을 위한 가격대별 지역정보와 랜드마크 가격을

이렇게 꼼꼼하게 정렬해주시다니

거기다가 자모님께서

지역마다 설명을 덧붙여주시니

내가 가진 예산 안에서

어디를 우선순위로 봐야할지

타겟팅이 좀더 명확해졌습니다

🔥 수많은 단지들을

어떻게 다 보나요?

지난 시간에는 내 예산을 알고

그 예산에 맞는 단지 리스트업을 했었는데요

이번시간에는 그 리스트를 가지고

내 상황과 자산가치에 맞는 곳으로

추려보는 시간을 가졌습니다

수많은 리스트를 펼쳐놓고

기준에 맞지 않는 것들부터

차근차근 없애다보니

정신없던 리스트가 정리되었습니다 ㅎㅎ

(근데 또 막상 내가 혼자해보면 잘 안되더라구요)

계속해서 자모님께서

반복하듯이 말씀해주신

내 예산에 맞으면서

가격이 싸고 상품가치가 있는 것을 선택해라

이 기준에 맞게 선택한다면

내 선택이 베스트는 아니더라고

추후 더 좋은곳으로 점프할 수 있는 지렛대가 되어주지 않을까요

🔥 행동하는 자에게

매물이 온다

마지막으로 이렇게 리스트업한 단지들을

실제로 매물을 잡을 수 있도록

꾸준히 시세 업데이트를 하라고 말씀해주셨는데

특히나 서울시장은.. 정말 많은 사람들이

눈에 불을켜고 지켜보고있기 때문에

시세가 어떻게 변하고 있는지

유심히 보는 노력이 필요합니다

시세트래킹까지는 아니어도

그냥 간단하게 네이버부동산을

매일매일 들락거리는 것이

시세감을 계속해서 놓치지않을 수 있는거 같습니다 ㅎㅎ

내마반 강의는 정말

처음 내집마련하시는 분들에게

많은 도움이 되는거같습니다 ㅎㅎ

A-Z까지 다 알려주시네요

오늘도 좋은강의 해주신

자모님 감사합니다!❤️