안녕하세요 선개드입니다.
9개월만에 다시 온 학교인데
학교 강의는 그 어떤 강의보다
실전 투자에 가깝고 시장상황에 맞게
꼭 필요한 내용들로 가득차 있네요!
이번 2강에서는 지금 시장에서
기존의 보유물건의 매도기준을 잡고
보유 또는 매도할지
매도한다면 어떻게 해야할지,
그리고 앞으로의 투자는 어떻게 이어갈지에 대해
잔쟈니 튜터님의 실제 투자사례와
상세한 단지예시를 통해 배울 수 있었습니다.
그간 투자해온 보유물건을 매도준비해야 할
저에게 정말 필요하고 도움되는 강의였는데
이래서... 학교 강의는 정말 귀한 강의라는 생각이 드네요 !
필요한 시기에 필요한 강의 해주신 잔쟈니 튜터님께 감사드립니다!
역전세 맞은 투자들...
지난 20년 하반기에 월부에서 공부를 시작하며
자연스레 실거주를 포기하고 전세를 주며
자산재배치로 손에 든 종잣돈가진 과거의 선개드는
사면 오르는 시기였던 21년 상반기부터
열심히 매수를 했었습니다.
잃지 않는 투자라는 판단(학교에서 튜터님의 컨펌)과
실전투자는 모두 경험이 될 것이라는 생각에
한채 한채 사서 자산을 키워갔습니다.
그러다 22년 말부터 23년을 거쳐가며
전세가가 하락하며 기존의 투자건들이 하나씩 하나씩
역전세가 나기 시작했죠...
하지만 비싸지 않은 시기에 샀고
역전세를 감당가능했고(현금을 다 쓰지 않아서)
손실을 확정하고나서 손에 쥔 돈으로 더 좋은 투자를 할 상황이 아니었습니다.
그렇게 사 모은 자산을 잘 지켜냈고
망하지 않았습니다.
오늘 강의에서 사례로 말씀주신 내용들이
제 지난 투자와 오버랩되면서
예시에서 가상의 투자자가 저인듯
감정이입이 제대로 됐네요.
그래서 더 몰입하며 강의를 들을 수 있었고
막연하게 왜 내가 그 단지들을 손절하지 않고 지켜왔는지
매도의 기준에 대해 정리하며 배울 수 있었습니다.
매도는 어떤 기준으로
언제, 어떻게 해야하지?
지난 2월 아내와 함께 투자코칭을 받고
기존에 보유한 자산을 어느 가격에 어느 시기에 매도할지
가이드를 받았습니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/10714002
[선개드] 가야 할 길에 불을 밝히다 - 한가해보이님 투자코칭후기
가이드를 받았지만
임차인에게는 어떻게 연락을 할지
언제 광고를 내 놓을지
얼마나 내 놓을지에 대한 고민되는 부분이 있었는데,
제 마음을 아셨는지
오늘 강의가 그 부분을 정확히 알려주셨네요.
보유한 물건이 오르지 않아서
역전세가 너무 나서
더 좋은걸 지금 아니면 못사고 기회가 날라갈거 같아서,와 같은
이유가 아닌 명확한 매도 기준을 배웠습니다.
월부에서 배운 분들은 모두가 알지만
실제 행동으로 옮기기 쉽지만은 않은 그 것.
싸게 사서 (보유하고) 비싸게 판다.
a.k.a 무릎에 사서 어깨에 판다
싸게 샀다면 명확한 매도 기준을 갖고
상황이나 감정에 휘둘리지 않아야 한다는 것을
다시 한번 되새기는 시간이 됐습니다.
그 매도 기준에서 가장 중요한 것은
갈아탈 더 좋은 물건을 내가 알고 있느냐 ! 였는데요.
당장 투자하지 못하더라도 더 가치 있는 지역과 단지들을
임장하고 임보를 쓰고 정리하는 이유와 연결되네요.
내일은 더 나아질거라는 기대감
강의 말미에 잔쟈니 튜터님이
월부에 오기 전과 후의 달라진 점에 대한 이야기가
가슴에 와닿았습니다.
성급한 투자는 거듭 실패하고
의도치 않은 실거주 집도 손절하며
계속되는 실패로 좌절하던 때에서
월부에서는 하루하루 나아지는 과정,
그리고 그리던 꿈에 점점 가까워 가는 시간을 보내시며
내일은 더 나아질 것이라는 기대감을 갖게됐다는 말씀이셨는데요.
늘어가는 앞마당과 경험으로 쌓여가는 투자자로서의 통찰력과
실전투자로 쌓아가는 자산,
나눔의 기회를 갖고 어제보다 나아진 자신을 발견할 때 등
과거보다 나아지고 앞으로 더 나아질거라는 기대감이
현재를 행복하게 사는 원동력이란 생각이 드네요.
더 나은 내일이 더 빨리 올 수 있도록
힘들게 겪어온 투자 경험과 통찰력을
강의에 꾹꾹 담아주셔서 너무 감사한 시간이었습니다.
넘나 멋진 잔쟈니 튜터님 !
모든 과정을 응원해주셔서 감사드려요 !
할 일
가로/세로 비교평가로 저평가/투자금으로 1등 뽑기 연습
보유 자산의 매도 시 세후 수익 + 종잣돈으로 투자가능 금액대 단지 정리
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
[감동실화]
엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다.
https://link.weolbu.com/3IZHfIV
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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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