실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 싸게 사서 비싸게 8조 하얀풀]

지난 1, 2강 후기 시작을 모두 "강의가 너무 혜자롭(기 땜에 좀 힘들었)다"라고 시작했는데

이번에도 혜자로웠지만 힘들지 않게 스스로 진입 장벽을 좀 낮추었다.

지난 조모임 때 조원들에게 나는 실제 강의 듣는데 드는 시간이 강의 시간의 약 1.5배라고 푸념했었다.

완벽한 필기에 대한 강박증이 있어서 강의 중간중간 멈추고 필기하느라 너무 많은 시간이 들었던 것이다.

나의 푸념을 들은 조원 분들 중에 월부 선배 한 분 필기하는 것보다 여러 차례 듣는 걸 더 권장하셨다.

그 분은 따로 필기도 안하시고 쭉 들으신다고. 그리고 1번 다 들은 뒤엔 차를 타고 이동할 때 팟캐스트처럼 들으며 복습하기도 한다고 하셨다. 두번째 들을면 첫번째 들을 때 들리지 않았던 게 들리기도 한다고.

아직도 필기를 완전히 내려놓진 못했지만 완벽한 필기를 하겠다는 생각보다는

강의 듣는데 더 집중하겠다는 생각으로 3강을 시작했더니,

오늘 강의 최소 3개만 듣자고 원씽을 세웠는데 하루만에 완강하며 목표 초과 달성을 할 수 있었다.

코크드림님 강의에서 2번째 시간, 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법이 가장 기억에 남는다.

실제 코크드림님의 투자하신 사례에서 어떻게 투자 의사결정을 내렸는지

단계별로 설명해주시는 내용을 들으며 다음 두가지를 얻을 수 있었다.

1) 1-2주차에 걸쳐 만든 임장보고서가 투자 의사결정에 실제로 어떻게 활용하고 분석 되는지,

2) 코크드림님 강의자료에 나온 임장보고서를 보며 내 임장보고서에서 개선될 점이 무엇인지



앞서 과제를 직접 해보지 않았다면, '와 선생님 잘하신다' 정도로 끝났을 것 같다.

많이 부족하고 마감기한을 지나더라도 직접 작성해 올려봤기에 얻을 수 있는 내용이었던 것 같다.

실준반에서 실질적으로 투자에 쓸 수 있는 스킬을 배울 수 있어 좋았는데

오늘 강의에서 진짜 그 피크를 찍은 것 같다.

1주차때 입지 분석 과제까지는 그럭저럭 ppt 위주로 하고 끝났지만

2주차때 시세분석을 시작하며 엑셀덕후 본능이 이 시세를 엑셀 로데이터로 만들고 싶어 드릉드릉했는데

바로 그 양식도 주신다! (사이다 마신 기분) 벌써부터 양식 채울 생각에 신난다.

물론 양식 채우는 걸로 그치지 말고 여기서 내가 뭘 얻어낼 수 있을지 "결과물"을 생각하고

목적에 맞게 해야지.

마지막으로 (솔직히 아직은 살짝 먼 얘기 같지만)

너무너무 실질적이고 꼭 필요한 내용,

전세 빼는 법도 알려주신다.

앞서 열기에서 너바나님이 가볍게 언급해주시는 내용을 듣긴 했지만

보다 더 구체적으로 알려주시는 내용에, 유용하기도 하고

나중에 전세 안나가서 정말 권장하지 않으셨던 전단지까지 써야하는 날이 오면 어떡하나

하고 김칫국도 살짝 마셔본다.

(일단 강의 마치고 가장 급하고 중요한 건 과제 - 단지분석 정리지만)

오늘 강의 내용에서 바로 적용하고 싶은 건

1) 지난 2주차 과제로 만들었던 하남시 시세 정리한 내용

시세 트래킹 양식에 적용해 보는 것 (드릉드릉한다 ㅎㅎ)

2) 코크님 강의자료에 나온 임보 양식 보고 내 임보를 약간 보완해보고 싶다.

(주로 정리한 내용을 분석하는 '내 생각' 부분)

이런 과정이 쌓이고 쌓여 첫 매수하고 강의 마무리의 전세 내놓는 과정이 올 때까지

임보 열심히 만들고 앞마당을 늘려보자 🙌